公租房打算出臺了。由住房和城鄉(xiāng)建設部等七部門聯(lián)合制定的《關于加快發(fā)展公共租賃住房的領導看法》12日正式的對外發(fā)布了，旨在解決城市中等偏低收入家庭住房艱苦。

七部門為公租房立的新規(guī)，事關中低收入者的切身利益，消息發(fā)布后立即在網(wǎng)絡上掀起熱議。以下是部分反應摘要——

●房地產(chǎn)中介老總韓建君：“公租房不能解決房價的問題，但能建立一種新秩序”

　“它不是解決房價的問題，它是解決一個社會的穩(wěn)固問題。”華燕置業(yè)房盟中國事業(yè)部的總經(jīng)理韓建君認為，公租房將重整當下的租賃市場，而對商品房買賣市場不會造成影響。

公租房的推出是政府基于“居者有其屋”考慮，對全部社會的安定和市場的穩(wěn)固都將起到?jīng)Q定性的作用，公租房的社會效益將在未來慢慢的浮現(xiàn)出來，一種更健康合理的秩序也將建立。

●專欄作家牛刀：這個打算理念很好

這個打算的理念很好，但是這個打算的范圍很小。據(jù)有關部門介紹，今年打算建設各類保障性安居工程住房700萬套，其中包含公共租賃住房37萬套。如果全部集中在一線城市，一個城市也只有6萬多套。

當年，香港特首董建華發(fā)布興建8.5萬套廉租房，香港房價應聲而落，一年的時間跌去了70%，那是因為香港特區(qū)只有720萬人。但是，對上海、北京、廣州這樣的人口在2000萬左右的城市來說，6萬套公租房顯然還是少了。

一般來講，一線城市的新增大學畢業(yè)生、符合條件的農(nóng)民工過渡用房應為實際需求的一半，大約為10萬套，按照三年流轉(zhuǎn)的周期來算，需要30萬套公租房才合適過渡，才有公租房的應有的效應。

●廣州住房保障辦副主任黃信敬：如全放開居住壓力大

廣州市經(jīng)濟租賃房重要是解決“內(nèi)夾心層”人群的住房問題。今年向“內(nèi)夾心層”供3000套的經(jīng)租房。

外來務工人員是否納入公共租賃住房范疇，還要根據(jù)廣州的實際情況進行研究。廣州現(xiàn)有常住人口1300多萬，將在解決本地的戶籍人口之外，建設公寓解決優(yōu)良外來務工人員住房問題。但廣州有幾百萬流動人口，如果完整放開，包含土地、資金等方面不必定蒙受得了。