在經(jīng)過一年半的持續(xù)上漲后，一直堅挺的北京四環(huán)內(nèi)住宅期房價格，終于呈現(xiàn)了松動的跡象。昨日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布數(shù)據(jù)稱，前7月，北京四環(huán)內(nèi)住宅期房均價34074元/平方米，比上半年的34905元/平方米有所降落。

　　僅五至六環(huán)期房價格上漲

數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，北京四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價為34074元/平方米，四至五環(huán)路為20452元/平方米，五至六環(huán)路為15403元/平方米，六環(huán)路以外為10864元/平方米。

從絕對數(shù)據(jù)看，除五至六環(huán)路期房均價比上半年上漲442元/平方米以外，四環(huán)路以內(nèi)、四至五環(huán)路和六環(huán)路以外分辨比上半年有所下降。

四環(huán)內(nèi)期房降落800多元

對于四環(huán)路以內(nèi)的期房價格，很多人堅信不會松動，但在房地產(chǎn)新政出臺3個月后，四環(huán)內(nèi)的期房住宅價格也“崩不住了”。從上半年的均價34905元/平方米，降至34074元/平方米，每平米降幅為800多元。

記者查詢房地產(chǎn)市場的運行情況后發(fā)明，去年6月，四環(huán)路以內(nèi)新建住宅期房均價為16967元/平方米，此后每月便以近2000元/平方米的速度一路飆升。

與此同時，在頒布的環(huán)路期房均價月報中，上一次“四環(huán)期房降價”還是在2008年第四季度的15581元/平方米，降價原因是“四季度新增的限價房和經(jīng)濟實用房期房銷售面積，約占2008年全年四環(huán)路以內(nèi)住宅期房銷售面積的12%，直接帶動四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價下行”。