“最反對房產(chǎn)稅的什么人？官員有幾套房，現(xiàn)在是少數(shù)嗎？阻力在這個處所，而不是在老百姓那兒。”前天下午，在由地產(chǎn)中國網(wǎng)主辦的“2010政變地產(chǎn)”系列觀察與解讀論壇上，著名經(jīng)濟學(xué)家徐滇慶(博客)教授，直言房產(chǎn)稅的征收難度大。

自4月中旬以來，政府出臺了一系列的房地產(chǎn)調(diào)控新政，其中房貸、土地等方面的政策已經(jīng)落地，懸著的那只“靴子”就剩房產(chǎn)稅，因此最近一段時間，對房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)注點就聚焦在稅收上，特別是上海和重慶的房產(chǎn)稅新政。

對于房產(chǎn)稅，SOHO中國的董事長潘石屹提示大家說，仔細看財政部和稅務(wù)局的發(fā)言就會注意到，這一次考慮征房產(chǎn)稅，是擴征，以前商業(yè)和寫字樓一直是征稅的，現(xiàn)在要向住宅方面擴大。在實際操作上，潘石屹認為征稅難度很大。據(jù)調(diào)查北京有26種不同產(chǎn)權(quán)的房子，包含經(jīng)濟實用房，廉租房等等。這26種房子對誰征，對誰不征，潘石屹(博客)感到操作起來難度大。

除了潘石屹提到的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的問題，徐滇慶還提到更多細節(jié)上的操作問題，比如第一房價不好定，第二，征稅成本確定會很高，第三，商業(yè)地產(chǎn)和民用地產(chǎn)差別難。徐滇慶還提到一個敏感的話題，最反對房產(chǎn)稅的是什么人？他表現(xiàn)，企業(yè)家有錢買10套房，大不了認定一套，剩下9套房全交稅，并沒有什么危險；但是那些有多套房子的官員，一旦認懂得不會有被曝光的危險。房產(chǎn)稅開征難，實際上是難在在這兒，而不是在老百姓那里。