“我們還沒(méi)定開(kāi)盤(pán)日期呢,你下個(gè)月再打電話過(guò)來(lái)問(wèn)一問(wèn)吧。”端午三天的小長(zhǎng)假,京城的各個(gè)角落里都是熱浪襲人,不過(guò),和全城的熱烈格格不入,樓市卻是格外寂寥,四個(gè)早早拿到預(yù)售證的項(xiàng)目,最終只有一家如期開(kāi)盤(pán)。

四個(gè)項(xiàng)目只開(kāi)了一個(gè)

端午小長(zhǎng)假的最后一天,市民李先生終于對(duì)開(kāi)盤(pán)不再抱有盼望。將近一個(gè)月前,他就去西五環(huán)附近的一個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行過(guò)咨詢,當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售員說(shuō)是6月初就能開(kāi)盤(pán),可是等到6月,他又聽(tīng)說(shuō)是端午節(jié)開(kāi)盤(pán)。昨兒打電話過(guò)去一問(wèn),開(kāi)盤(pán)時(shí)間再次變成下周六。“現(xiàn)在很多項(xiàng)目都是先誘惑你排號(hào),可開(kāi)發(fā)商但凡對(duì)排號(hào)人數(shù)不滿意,就會(huì)拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間。一會(huì)兒說(shuō)沒(méi)拿到預(yù)售證啊,一會(huì)兒說(shuō)情況有變啊,總之沒(méi)個(gè)準(zhǔn)兒。”

記者查詢了北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng),在端午小長(zhǎng)假之前,一共有四個(gè)項(xiàng)目取得了商品房預(yù)售證,根據(jù)市住建委“拿到預(yù)售證三天內(nèi)必須開(kāi)盤(pán)”的規(guī)定,四個(gè)項(xiàng)目最遲都應(yīng)當(dāng)在16日開(kāi)盤(pán)�？墒�,除了金色漫香林在14日如期開(kāi)盤(pán)外,另外三個(gè)項(xiàng)目集體爽約。定慧家園南里的銷(xiāo)售員更是告訴記者,開(kāi)盤(pán)日期還沒(méi)定,讓記者7月份之后再到售樓處去咨詢。

開(kāi)盤(pán)價(jià)低于擬售價(jià)

另一方面,不論是已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的金色漫香林,還是即將開(kāi)盤(pán)的遠(yuǎn)洋沁上水·上品,開(kāi)發(fā)商報(bào)出的均價(jià)都比預(yù)售時(shí)擬定的價(jià)格要低。金色漫香林本期的開(kāi)盤(pán)均價(jià)是每平方米24000元至25000元,比較售價(jià)里最便宜的1號(hào)樓每平方米27598元的均價(jià)還低了近4000元;而遠(yuǎn)洋沁上水·上品的銷(xiāo)售員雖說(shuō)報(bào)出的每平方米24000元的均價(jià)和擬售價(jià)24754元幾乎持平,但加上9.6折的優(yōu)惠,還是低出了2000元。而且,銷(xiāo)售員還表現(xiàn),“我們還會(huì)根據(jù)銷(xiāo)售狀態(tài)再調(diào)劑價(jià)格,如果預(yù)先排號(hào)的客戶消化不了所有房源,之后的客戶也能再給優(yōu)惠”,一語(yǔ)道破了開(kāi)發(fā)商謹(jǐn)慎定價(jià)的心理。