東方圣城濟(jì)寧消息網(wǎng)訊（記者蘇言通信員石宗堯） 為加快棚戶區(qū)和城中村改革，近日，泗水縣按照國家提倡小高層和高層住宅的建設(shè)請求，鼓勵在老城區(qū)改革中建設(shè)小高層和高層住宅用于居民搬遷安置，并出臺領(lǐng)導(dǎo)看法。

　　 據(jù)悉，小高層和高層住宅安置房（以下簡稱高層安置房）要與同片區(qū)新建開發(fā)商品房在建筑質(zhì)量和外觀、建筑作風(fēng)、功效配套、小區(qū)環(huán)境等方面相一致。小高層、高層板式建筑，板長不能超過55米，小高層樓層原則上不能超過11層，同時要優(yōu)化戶型，在滿足規(guī)范請求的前提下減少公攤面積。

　　 高層安置房竣工交付后，被安置居民按房屋產(chǎn)權(quán)面積需交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)2年內(nèi)免交，第3至5年內(nèi)按同片區(qū)或類似的多層商品住宅標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；第5年后一層住戶持續(xù)按多層標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，二層（含二層）以上的住戶按同片區(qū)或類似的小高層、高層商品住宅正常標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　 為保證高層安置房物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，按上述優(yōu)惠規(guī)定盤算出的給被搬遷戶減免的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由開發(fā)企業(yè)在高層安置房竣工驗收合格后交付應(yīng)用前，根據(jù)建筑面積一次性支付，由泗水縣住建局根據(jù)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)代收并專款存儲管理。待小區(qū)安置居民業(yè)主委員會成立后，可轉(zhuǎn)存其共同監(jiān)管應(yīng)用，應(yīng)用程序參照住宅專項維修資金管理模式。

　　 高層安置房竣工后，由房產(chǎn)測繪部門測算的電梯間建筑面積的建設(shè)成本不計入政府與開發(fā)企業(yè)約定的高層安置房建筑面積和建安成本，此部分建安成本開發(fā)企業(yè)承擔(dān)；其建筑面積無償分?jǐn)偨o相應(yīng)住戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積內(nèi)。

　　 凡在泗水縣城區(qū)正在實行或今后實行開發(fā)建設(shè)的有高層安置房建設(shè)任務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和各相干單位，將按照本看法組織實行，并保證優(yōu)惠措施落實到位。對拖延、拒不履行本看法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限期整改，問題嚴(yán)重的計入信用檔案，取消開發(fā)資質(zhì)審驗資格。對違背上級規(guī)定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)和涉及技巧規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的行動，將會根據(jù)國家相干法律、法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)正查處。