新華網(wǎng)山東頻道８月２８日專電（記者王志）濟(jì)南市近日頒布實(shí)施《市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓細(xì)則（試行）》規(guī)定，保障性住房、棚戶區(qū)改造等民生用地出讓價(jià)參考評估價(jià)。

　　根據(jù)規(guī)定，今后在濟(jì)南市市區(qū)內(nèi)掛牌出讓商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅和工業(yè)等經(jīng)營性用地，以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，均適用于這一新出臺(tái)的辦法。

　　濟(jì)南市規(guī)定，出讓人對擬掛牌出讓國有建設(shè)用地，委托中介機(jī)構(gòu)出具土地面積的測量和出讓評估報(bào)告。參考評估價(jià)格、國家產(chǎn)業(yè)政策，結(jié)合周邊市場銷售價(jià)格、建安成本、稅費(fèi)、行業(yè)平均利潤等因素?cái)M定土地出讓起始價(jià)。

　　其中，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅四類經(jīng)營性用地出讓起始價(jià)原則上不得低于出讓評估地價(jià)；保障性住房、棚戶區(qū)改造、拆遷安置用房等民生項(xiàng)目的出讓起始價(jià)可參照出讓評估地價(jià)擬制。