南京8月的房價與銷量雙雙回升，會不會意味著房價就此止跌回漲？江蘇省物價部門昨天就表示正在醞釀相關(guān)的調(diào)控方案，以防止開發(fā)商趁勢亂漲價。

　　如何控制房價過快上漲？物價部門5月份在泰州進行了試點，泰州市的調(diào)控方案被市民親切的成為“338法案”。過去，雖然也對開發(fā)商實行備案制度，但實際上形同虛設(shè)，因為它只是要求把開發(fā)商的成交價備案在冊，純屬告知性而無強制性，現(xiàn)在不同了：“我們實施了“338備案方案”，就是規(guī)定你開發(fā)商不可以頻繁調(diào)價，又有備案，又有調(diào)價。我們規(guī)定你的調(diào)價時間必須要大于三個月，備案時間必須要大于三個月，三個月后你可以調(diào)整一次。”

　　宋長銀說，這第二個“3”是對開發(fā)商的調(diào)價幅度做了限制：“就是三個月的時間內(nèi)，升幅不得超過3%。這樣的話，你就算按時調(diào)價，你一年也只能調(diào)價四次，這四次你最多也只能增長12%。應(yīng)該說12%的話，老百姓也基本上能夠接受，而你也有利潤空間可賺。”

　　“338法案”中的“8”是指實際銷售的價格，與備案的價格，相差不得大于8%。

　　“就是說，你不是不允許我經(jīng)常變動價格嗎？”

　　“那我第一次就把它報高點，那是不允許的，只允許你小于8%，這樣就促使開發(fā)商在第一次備案的時候，就要接近市場價格。這樣就避免它盲目出臺備案價格，隨意抬高備案價格。”

　　據(jù)了解，從方案實施以來的5月1日到7月30日，泰州市房價的平均漲調(diào)價只有2.2%。物價部門認(rèn)為，盡管房價有“信馬由韁”到“俯首貼耳”還有一個“馴服”的過程，但是只要房價不劇烈擺動，就達到了初步目的。目前，江蘇省物價局已在研究推廣泰州的做法。