北京土地整理儲(chǔ)備中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，8月份土地市場(chǎng)繼續(xù)降溫，全月供應(yīng)土地為23塊，合計(jì)供應(yīng)總面積為6月來(lái)最多；住宅供應(yīng)面積8月簽約431306平方米，樓面價(jià)為5600元/平方米，基本維持了新政以后的調(diào)控趨勢(shì)。

　　2010年樓市最高峰出現(xiàn)在3月15日以后，15、17日兩天的高價(jià)住宅土地?zé)岢�，使得全市的樓市飛漲。

　　土地整理儲(chǔ)備中心數(shù)據(jù)顯示，新政前的17塊住宅用地，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)次數(shù)達(dá)到了758次，平均每塊高達(dá)45次。而新政以后住宅用地不僅多次流標(biāo)，更是全部招標(biāo)成交。

　　中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在土地市場(chǎng)最重要的新政出臺(tái)后，招標(biāo)制一定程度上使得住宅樓面價(jià)從每平方米12258元下調(diào)到了新政以后的每平方米5287元，樓面價(jià)下調(diào)了57%。8月的住宅土地大部分為低價(jià)成交，可能對(duì)周圍的商品房市場(chǎng)起到明顯的拉低價(jià)格作用。

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉分析，最近北京市場(chǎng)醞釀的新政即開(kāi)發(fā)商嚴(yán)管預(yù)售資金，這一政策已經(jīng)在全國(guó)多個(gè)城市執(zhí)行。而一旦實(shí)施將使得已經(jīng)4個(gè)多月調(diào)控下資金逐漸吃緊的開(kāi)發(fā)商很難在土地市場(chǎng)隨意拿地。而土地市場(chǎng)在9月以后也可能更加趨冷。

　　本版文/記者 陳斯 張媛