北京土地整理儲備中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，8月份土地市場繼續(xù)降溫，全月供應(yīng)土地為23塊，合計供應(yīng)總面積為6月來最多；住宅供應(yīng)面積8月簽約431306平方米，樓面價為5600元/平方米，基本維持了新政以后的調(diào)控趨勢。
2010年樓市最高峰出現(xiàn)在3月15日以后，15、17日兩天的高價住宅土地?zé)岢矗沟萌械臉鞘酗w漲。
土地整理儲備中心數(shù)據(jù)顯示，新政前的17塊住宅用地，現(xiàn)場競價次數(shù)達到了758次，平均每塊高達45次。而新政以后住宅用地不僅多次流標，更是全部招標成交。
中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在土地市場最重要的新政出臺后，招標制一定程度上使得住宅樓面價從每平方米12258元下調(diào)到了新政以后的每平方米5287元，樓面價下調(diào)了57%。8月的住宅土地大部分為低價成交，可能對周圍的商品房市場起到明顯的拉低價格作用。
中原地產(chǎn)三級市場總監(jiān)張大偉分析，最近北京市場醞釀的新政即開發(fā)商嚴管預(yù)售資金，這一政策已經(jīng)在全國多個城市執(zhí)行。而一旦實施將使得已經(jīng)4個多月調(diào)控下資金逐漸吃緊的開發(fā)商很難在土地市場隨意拿地。而土地市場在9月以后也可能更加趨冷。
本版文/記者 陳斯 張媛
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