本報(bào)訊(記者胡繼權(quán)) 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前表示，將在部分城市抽查空置房。武漢空置房到底有多少？昨日，記者從市房管局了解到，根據(jù)今年上半年的統(tǒng)計(jì)，截至6月，我市商品房空置面積達(dá)226.26萬(wàn)平米。由于過(guò)去兩月武漢新房銷(xiāo)量持續(xù)下降，而9、10兩月新上市量又將超過(guò)3萬(wàn)套，預(yù)計(jì)我市新房空置量還將增加。

　　據(jù)了解，凡是竣工一年后仍未賣(mài)出去的房子即為空置房，如按平均每套100平米計(jì)算，武漢現(xiàn)約有2萬(wàn)套空置房。不過(guò)，相比2002年我市高達(dá)308萬(wàn)平米的空置房，目前的情況還不算太糟。

　　今年初，我市待售商品房達(dá)到12萬(wàn)套，但由于前4個(gè)月新房銷(xiāo)售套數(shù)幾乎月月過(guò)萬(wàn)，而上市量又不多，使得6月份時(shí)待售房源下降到85548套。不過(guò)，7、8兩月，我市樓市持續(xù)下滑，每月超過(guò)1萬(wàn)套的新房上市量比當(dāng)月銷(xiāo)量多出至少2000套以上。

　　據(jù)億房市場(chǎng)研究中心預(yù)計(jì)，9、10兩月我市共有88個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推，初步估計(jì)有3萬(wàn)多套新住宅上市。其中，本月50個(gè)樓盤(pán)中，主城區(qū)占38個(gè)，遠(yuǎn)城區(qū)占12個(gè)，報(bào)價(jià)方面、優(yōu)惠折扣力度與8月相比變化不大，只有很少樓盤(pán)打出“5萬(wàn)抵10萬(wàn)”、“9折銷(xiāo)售”等較大優(yōu)惠折扣。

　　據(jù)此推算，在供大于求的局面下，武漢的新房空置量和待售房源量仍將繼續(xù)增加。目前我市遠(yuǎn)城區(qū)空置房較多、中心城區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)高，導(dǎo)致適合普通市民居住的房子偏少。

　　市房管局分析報(bào)告認(rèn)為，盡管總體上供大于求，但普通商品住房中，適合中低收入家庭的中小戶型(單套面積在90平方米以下)仍然不足，特別是城區(qū)均價(jià)在5000元以下的房子基本找不到，而城郊接合部和遠(yuǎn)城區(qū)樓盤(pán)，包括部分經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目位置相對(duì)偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施不齊全，導(dǎo)致即使房源不斷增多，老百姓也不愿買(mǎi)，這是形成空置房的主要原因。