調(diào)查：市北某樓盤降價3成子虛烏有 疑為廣告炒作
昨天，一則“市北某樓盤降價三成，跌至每平9700元”的消息,在網(wǎng)絡(luò)上廣為轉(zhuǎn)載。文中稱，位于市北區(qū)合肥路的這個樓盤幾天前的價位是均價14000元，現(xiàn)在大跌三成，每天推出兩套80平特價房，每平9700元。
記者調(diào)查發(fā)明，該樓盤“降價3成”的說話純屬忽悠，疑為廣告炒作。
所謂特價房 不是“住宅”
昨天上午記者
致電這家樓盤的售樓處，電話占線長達10分鐘。終于接通了電話后，記者詢問打折的事兒。以下為記者與接線員的對話：
記者：今天報紙上說你們家降價了，每天推出兩套9700元每平的特價房，有這回事嗎？
售樓處：我們推出的特價房是一樓，套一戶型。產(chǎn)權(quán)為50年，是商住兩用。
記者：你們這個樓盤不是住宅嗎？
售樓處：從2樓開端都是住宅產(chǎn)權(quán)，一樓是商業(yè)性質(zhì)的。
記者：如果我只考慮購置住宅，是什么價位嗎？
售樓處：均價14000。
記者：一樓賣9700元每平，請問2樓多少錢？
售樓處：這個您需要到售樓處來問，但從2樓起，均價就是1萬4。
網(wǎng)友驚呼“報道很弱智”
一樓9700元，2樓開端就要貴幾千元，本來這錢差在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上。記者查詢得知，按照相干規(guī)定,商業(yè)用處和住宅用處的房屋有明顯差別。除了產(chǎn)權(quán)年限相差20-30年外，商住房通常不能應(yīng)用公積金貸款，且商貸首付比例為50%，只能貸10年。此外在日后的水電氣等費用方面，商住樓的成本要比住宅高。
網(wǎng)絡(luò)上一些感到被忽悠的網(wǎng)友發(fā)言表現(xiàn)了不滿。有網(wǎng)友留言道：“不知道是媒體在刻意的廣告炒作，還是記者太急于抓這種樓市降價的消息，忽悠讀者的做法讓人氣憤。有點常識的人都知道，要比較漲或跌，要用同樣的事物作參照。這種用一樓商業(yè)產(chǎn)權(quán)和樓上住宅產(chǎn)權(quán)作對照的行動很弱智，你干脆和車庫比多好。”
快評：不應(yīng)為了“寫下跌”而“下跌”
如果不是媒體刻意為該樓盤進行廣告炒作，那這個事件的呈現(xiàn)，就只能說明為記者急于尋找“樓市下跌”的素材使然。
二套房認(rèn)定新規(guī)出臺后，青島市區(qū)新房成交量急降，所以包含媒體記者在內(nèi)的絕大多數(shù)人都看跌房價。而這時候哪個樓盤的“促銷動作”，就非常容易被硬往降價上聯(lián)想。
這頗有點類似古代皇權(quán)更迭，新加冕者都會迫不及待地去尋找各種“
祥瑞”。而這回這個“特價商住房”，就成為了急于采寫樓市下跌稿的記者所尋求的“祥瑞”了。（青島消息網(wǎng)記者）
網(wǎng)友評論摘錄：
suyonglin212：畸高定價，把客戶都嚇跑了，6月以來一直是零成交。資金鏈要斷了，真急了！端午節(jié)搞促銷送粽子，成果房子一套沒賣，白賠了粽子。現(xiàn)在又接著忽悠，還是老誠實實把價格降下吧，否則，只等逝世吧�。。�
gelounanren：接著忽悠
notbad：忽悠人的�。∷^特價房是一樓的辦公用房，商業(yè)產(chǎn)權(quán)，50年，并且后期水電費和物業(yè)費要比正常貴很多�。�
微笑阡陌：可笑��！可笑�。≌婵尚Γ�！這個地腳14000元，真是可笑！都是商家炒作的價格，在這個價位有成交的嗎？大家不要上當(dāng)，又在炒作！有在欺騙！理智一點，該地角6000元左右還說得過去�？蓯旱拿襟w，為富人搖旗吶喊，為奸商助紂為虐，可悲�。。】蓯旱拈_發(fā)商，為富不仁，壟斷市場，你們是當(dāng)代惡人！你們想做什么？還能為老百姓說句公平話嗎？還能為老百姓辦點好事嗎？等候、等候……還是等候，我們唯一的措施！
jzg_sy：大家千萬別著急，就是不買，還會降。你能保持一年，就能節(jié)儉你一年的工資收入，保持二年，就能節(jié)儉4年的工資收入，以此成倍數(shù)節(jié)儉，是不是很劃算呢。
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