本報訊 南京市前不久召開城鄉(xiāng)統(tǒng)籌會議，計劃到2020年城市化水平達到86%，這樣計算，未來10年，南京城鎮(zhèn)建設用地年均至少要增加20平方公里，地從哪來？
南京在六合區(qū)竹鎮(zhèn)做了一個宅基地置換試驗。竹鎮(zhèn)西部片區(qū)零散居住的自然村落農戶，搬遷到農村居民點集中居住，把細碎土地整理成連片高標準農田，再通過宅基地置換，騰挪出3583畝土地。
竹鎮(zhèn)位于南京市最北端，從六合區(qū)政府到鎮(zhèn)政府，路況甚至好于高速公路，路兩旁種滿白楊樹，青草池塘，許多白鴨子游來游去。走在竹鎮(zhèn)金磁村田間，有些地方還堆著磚塊，它們原來都是宅基地。
推動土地流轉
是解決閑置土地出路所在
竹鎮(zhèn)沒有大的溪水河流，地形又以丘陵為主，栽種水稻依賴低洼地的小水庫，至少得三級提水灌溉。這幾年干旱、病蟲害頻發(fā)，一畝地一季純收入不過兩三百元。
好多農民干脆不種地了，到處是不成片的荒置土地，面積為209平方公里的竹鎮(zhèn)，轉包的地不少，休耕的地也不少，省農科院試驗項目落戶金磁村時，村民幾乎是搶著把地租出去。
鎮(zhèn)領導方面認為，推動土地流轉才是解決閑置土地的出路。
鎮(zhèn)長韋俊生分析，一來土地流轉勢頭本來就好，近幾年竹鎮(zhèn)流轉土地在江蘇全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)中排名第一；二來搬遷成本低，全鎮(zhèn)90%的農戶住的還都是破舊平房，多數(shù)村民樂意搬進現(xiàn)代化新房，過城里人生活。
就在此時，江蘇省出臺萬頃良田建設工程試點方案，2009年4月，六合竹鎮(zhèn)成為南京第一個“萬頃良田”建設試點。竹鎮(zhèn)搬遷金磁、煙墩、送駕、三星、光華5個村的2552戶農民，再把3.69萬余畝土地整理成連片高標準農田。
戶均占用1.97畝宅基地的2552戶人家，集中搬遷到設施配套齊全的農民集中居住點后，戶均占地面積降到0.5畝，騰挪出3583畝城市發(fā)展用地指標。
這相當于六合區(qū)4到5年才能爭取到的用地指標，破解了城鄉(xiāng)建設用地難和發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)兩大難題。
搬遷后農民3種收入來源
去年立冬開始的萬頃良田建設工程，首先搬遷金磁村的526戶人家，鎮(zhèn)上建設的農民集中居住區(qū)，新房清一色是粉磚黛瓦馬頭墻，還有超市、幼兒園、衛(wèi)生室、健身點、停車場。
安居了還得樂業(yè)。這對金磁村農民來說，已不成問題。工程啟動前，全村青壯勞力2000人左右，其中1500多人長年在外打工，其余的被當?shù)仄髽I(yè)雇用。
鎮(zhèn)長韋俊生介紹，現(xiàn)在農民主要收入來源有打工收入，合作社二次分配，二次創(chuàng)業(yè)等。其中，打工收入是最主要來源。
土地流轉后，土地集中流轉給農業(yè)企業(yè)規(guī)模種植，農民每年每畝至少能收獲租金400元，再加上農業(yè)企業(yè)用工要優(yōu)先吸收當?shù)剞r民，“收益只會比自己耕種多。”
南京7500個自然村
將縮減成1300個新社區(qū)
3500多畝土地，若置換為園區(qū)用地，每年每畝租金13.6萬元；置換為濱江地區(qū)城建用地，每畝至少兩三百萬元，這是一年財政收入3000萬元的竹鎮(zhèn)，啟動萬頃良田建設工程的本錢。
韋俊生說，竹鎮(zhèn)的大泉湖—止馬嶺一帶，是全省空氣質量對照區(qū)，這一區(qū)域大打“生態(tài)牌”，吸引了大量農業(yè)龍頭企業(yè)落戶。
江蘇省農科院要去了9000畝地，投資3.5億，搞了個華東地區(qū)動物科創(chuàng)中心，荒山上放養(yǎng)蘇鐘豬、山羊等，還搞了一個澳大利亞風情牧場，放些駝羊、準山羊、湖羊等。
南京永鴻食品有限公司要地3000畝，投資3個億左右，種植果樹和飼養(yǎng)有機奶牛。江蘇雨潤、四川中新、福建閔僑等一批農業(yè)龍頭企業(yè)也有意向投資竹鎮(zhèn)。
“農地集中、居住集聚、用地集約、效益集顯。”前不久召開的南京郊縣工作會議上，有關方面用16個字評價萬頃良田建設工程。
南京市農辦說，深入實施統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展戰(zhàn)略，扎實開展農村萬頃良田建設工程，增加土地有效供給，提高土地生產力，是南京今年下決心抓好的一件大事。
未來5年里，南京將投千億巨資建設新型城鎮(zhèn)，未來6到8年里，南京將減少農民100萬人，全市7500個自然村縮減為1300個新社區(qū)，到2015年，基本形成“1個主城、3個副城、8個新城、60個新市鎮(zhèn)、1300個新社區(qū)”的新型城鎮(zhèn)結構形態(tài)。
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