七折利率再次成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)。目前已有多家銀行總行下發(fā)通知，稱(chēng)從本月1日起取消七折利率優(yōu)惠政策。1日記者調(diào)查獲悉，早在此前，四大行的駐淄機(jī)構(gòu)就取消了這一優(yōu)惠政策，首套房的利率被提高到基準(zhǔn)利率的0.85倍。不過(guò)對(duì)原先簽訂七折利率合同的存量房貸，目前銀行仍按合同內(nèi)容執(zhí)行。

　　日前，有多家銀行總行已經(jīng)向分支行下發(fā)通知，要求在11月1日起，全面取消房貸7折利率，銀行給予房貸客戶(hù)的利率優(yōu)惠下限調(diào)整為同檔期基準(zhǔn)利率的85%。

　　1日記者對(duì)四大行的駐淄機(jī)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)查。對(duì)現(xiàn)在辦理的首套房業(yè)務(wù)，四大行的駐淄機(jī)構(gòu)已開(kāi)始全面實(shí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.85倍政策。“七折早就取消了，已經(jīng)有幾個(gè)月了。”一家銀行的工作人員表示，除此之外，二套住房首付最低為50%， 利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍，而且也停止對(duì)第三套住房發(fā)放貸款。雖然尚未接到上級(jí)行的通知，另外一家銀行的工作人員則明確表示，現(xiàn)在他們同樣在執(zhí)行0.85倍利率政策。

　　對(duì)于房貸政策，本報(bào)一直在積極關(guān)注，從今年來(lái)的情況來(lái)看，出于調(diào)控的需要，房貸政策出現(xiàn)多種變化。春節(jié)過(guò)后，由于信貸額度的趨緊，部分銀行還停止了對(duì)房貸的發(fā)放，隨后市場(chǎng)流傳出存量房貸要被取消的消息。從四五月份開(kāi)始，部分駐淄銀行開(kāi)始取消七折利率的優(yōu)惠政策，不過(guò)那時(shí)雖然七折利率很難申請(qǐng)，但優(yōu)質(zhì)客戶(hù)仍然能拿到8折以下的優(yōu)惠。后來(lái)有的銀行要求逐漸提高，如果有客戶(hù)想得到利率優(yōu)惠，就要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品或者有一定數(shù)量的存款，再到近期，銀行將利率上調(diào)到基準(zhǔn)利率的0.85倍。按照國(guó)家政策，首套房的首付也被提升至三成。得關(guān)注的是，取消七折利率對(duì)購(gòu)房者影響較大，有房產(chǎn)中介的人甚至算了一筆賬稱(chēng)，首套購(gòu)房利率最低折扣從7折提升至8.5折，給購(gòu)房者直接增加的成本支出相當(dāng)于4次加息。不過(guò)由于是對(duì)首套房政策的調(diào)整，業(yè)內(nèi)認(rèn)為對(duì)剛性需求不會(huì)帶來(lái)太大影響。

　　在此次七折利率優(yōu)惠政策取消中，廣大市民關(guān)注的是存量房貸政策會(huì)否發(fā)生變化。四大行的相關(guān)工作人員介紹，目前銀行仍舊按照和客戶(hù)所訂立的合同條款來(lái)具體執(zhí)行，現(xiàn)在還沒(méi)有取消，目前上級(jí)行尚未有通知。一家銀行的工作人員提醒說(shuō)，10月20日央行進(jìn)行了加息，明年1月1日后，即使仍然執(zhí)行七折利率，利息也會(huì)有變化，購(gòu)房貸款的市民也及時(shí)向銀行問(wèn)清增長(zhǎng)的利息，足額存好房貸，以免出現(xiàn)信用不良。

　　事實(shí)上，房貸政策的頻繁變化正是按照國(guó)家調(diào)控政策的意圖而變化。2008年，金融危機(jī)來(lái)襲，樓市處于冰谷，國(guó)家為刺激市場(chǎng)的發(fā)展故實(shí)行了七折利率。而眼下，樓市調(diào)控雖然頻繁，但收效卻不大，樓價(jià)越漲越高，甚至有出現(xiàn)泡沫的危險(xiǎn)，因此七折利率才會(huì)被叫停。