央行上調存款準備金率

　　政策“緊逼”

　　加速樓市回調

　　黃峰

　　本報訊(記者黃峰)昨晚，中國人民銀行宣布，從11月29日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。據稱，此次上調可凍結銀行資金2500億到3000億。這也是一個多月以來，央行第三次上調存款準備金率，年內第五次上調。

　　與此同時，在10月央行加息后，受到通脹影響，加息預期存在。很多業(yè)內人士預測，年內會第二次加息。

　　目前，受信貸政策影響，樓市已開始降溫，此次上調準備金率更是加速市場下調。據分析，雖然每次上調準備金率幅度不大，但這種對資金的收緊，對于資金量大的房地產行業(yè)來說無疑是沉重的打擊。眼下，有些商業(yè)銀行已經沒有貸款額度。加息一次開發(fā)商成本增加不多，但進入加息通道后，如果多次加息，開發(fā)商財務成本將大幅增加。

　　今年，很多開發(fā)商銷售業(yè)績不錯，目前不缺錢，但如果這種調控高壓態(tài)勢持續(xù)，明年上半年，開發(fā)商不可能不缺錢，資金壓力之下，市場必然回調。