央行營業(yè)管理部今天公布的北京市居民購房需求調(diào)查顯示，四季度，認為房價太高或偏高的居民占比分別為64%和29.8%， 但北京居民對下季度房價下跌預期超出上漲預期。

　　認為2011年一季度北京市房價下跌的居民占比達到26.9%，超出認為上漲的居民6.3個百分點；認為下季度房價上漲的居民占20.6%；認為下季度房價基本不變的居民占39.4%。這一預期與全國水平略有不同，此前，央行公布的全國居民調(diào)查問卷顯示，對未來房價，仍有43.3%的居民持上漲預期，接近于2009年4季度的最高點。

　　同時，房地產(chǎn)二次調(diào)控影響六成以上居民購房計劃。有47.5%的居民選擇暫時持幣觀望；有16.8%的居民推遲購房計劃，等待房價回落；有25.4%的居民表示不受政策影響，仍按原計劃購房；有10.4%的居民將在政策期內(nèi)加緊購房。 居民認為下季度房價跌幅平均值約為6%。