中廣網(wǎng)北京2月16日消息（記者馬喆）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，春節(jié)過后，隨著返京的客流，北京的租房市場正在逐漸回暖。

記者走訪了位于北京長椿街附近的幾家地產(chǎn)中介。中介方面說，近期北京房屋租賃價格已經(jīng)上漲。某中介工作人員說，租金平均上漲一兩百元錢。另一家房產(chǎn)中介提供的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)以后，北京房屋月租金比1月份上漲60多元錢。不過，工作人員解釋說，這是均值，具體漲幅和房所在的位置、交通情況、裝修等條件有關系。

由于隔斷房已被明令禁止，近期，北京大戶型房屋正成為住房者的選擇。根據(jù)北京某房產(chǎn)中介統(tǒng)計，當前選擇合租三居室的比重已達39%。和一居室、兩居室比較起來，租住大戶型房租中一間是最便宜的。

據(jù)中介方面介紹，時間和政策的雙重作用促使近期北京房屋租賃價格上漲。從往年的情況來看，隨著春節(jié)結束，人們陸續(xù)回到北京，還有新到北京找工作的人群。這段時間是房屋租賃價格上漲的時期。從近幾年的趨勢來看，北京房租價格呈不斷上漲的趨勢。

在政策層面，北京市從去年開始清理地下空間。中介工作人員介紹，近期已有不少從地下室出來的人群來店里詢問租房的事情。從2011年2月份開始，隔斷房也開始被明令禁止。雖然目前還沒有特別嚴格執(zhí)行禁止隔斷房政策，但已有人開始考慮換房。再有，國八條出臺以后，雖然北京地方細則還沒有出臺，但肯定限制了部分不符合條件的非北京戶籍人群在京購房。這使得這部分人如果想在北京落下去，將會加入到租房者的隊伍中。

中介方面特別強調，在北京特別是二環(huán)路以內和地鐵沿線附近空置房源并不多。在需求大于供給的作用下，催生房屋租賃價格（上漲）。作為租房業(yè)主，隨著這幾年房租房價上漲，對房租是有心理預期的。這在一定程度上推升了房屋租金。