就在濟(jì)南市公布“濟(jì)十條”調(diào)控房地產(chǎn)的同一天，濟(jì)南有關(guān)部門于2月28日悄然發(fā)布公告，自當(dāng)日22時(shí)起暫停網(wǎng)上預(yù)售申請、合同網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)。濟(jì)南市建委稱，為配合限購令細(xì)則，系統(tǒng)需要升級。業(yè)內(nèi)人士稱，這是政府通過系統(tǒng)升級的方式來防止部分人利用出臺細(xì)則的等待期突擊買賣房屋。

　　濟(jì)南就要停止購房網(wǎng)簽了，2月28日下午，這個(gè)消息在省城不少開發(fā)商中流傳開來。下午4時(shí)許，省城一樓盤置業(yè)顧問在辦理網(wǎng)簽業(yè)務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，系統(tǒng)太忙碌，網(wǎng)簽幾乎陷入癱瘓狀態(tài)。下午4時(shí)40分，二手房中介21世紀(jì)不動產(chǎn)孚瑞加盟店一名經(jīng)紀(jì)人得到確切消息，濟(jì)南將暫停網(wǎng)簽。“太突然了，一點(diǎn)準(zhǔn)備都沒有。”該人士說。

　　下午4時(shí)50分，記者登錄濟(jì)南市透明售房網(wǎng)看到，28日住宅成交量為287套。40分鐘后，記者再次登錄系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，成交數(shù)字變化不大。

　　濟(jì)南真的要停止網(wǎng)簽嗎?濟(jì)南市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人晚6時(shí)說，濟(jì)南的網(wǎng)簽系統(tǒng)正在升級，從28日22時(shí)開始，將暫停網(wǎng)簽。此后，記者在網(wǎng)站上看到一則公告，稱“自2011年2月28日22時(shí)起，暫停網(wǎng)上預(yù)售申請、合同網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)，升級完成后開通。”

　　上述負(fù)責(zé)人表示，“濟(jì)十條”出臺后，相關(guān)部門正在緊鑼密鼓地制定政策界定和配套細(xì)則，最快這周就能出臺。“網(wǎng)簽系統(tǒng)必須與配套細(xì)則相適應(yīng)，所以必須進(jìn)行升級。同時(shí)在細(xì)則沒出臺之前暫停網(wǎng)簽，也是為了防止部分人員鉆空子。”

　　據(jù)了解，系統(tǒng)升級后，一套住房的認(rèn)定、住房套數(shù)證明等細(xì)節(jié)都能在網(wǎng)簽的查詢系統(tǒng)中找到，如果購房者不符合相關(guān)規(guī)定，系統(tǒng)將直接拒簽。“系統(tǒng)升級后，才能對限購的配套細(xì)則做好技術(shù)支持，才能保證限購細(xì)則真正發(fā)揮作用。”上述負(fù)責(zé)人說。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)濟(jì)南區(qū)域總經(jīng)理方瀛則表示，在細(xì)則等待期，升級系統(tǒng)也是一種調(diào)控手法，可以防止有人利用這段時(shí)間來突擊買房賣房，這對限購令的執(zhí)行落實(shí)將起到積極的作用。

　　網(wǎng)簽是指購房者和銷售對象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上的行為。購房者可通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢相關(guān)交易信息。

　　此外，如果不經(jīng)過網(wǎng)簽這一道程序，將無法辦理房產(chǎn)證。