晨報訊(記者 孫春祥)國家統(tǒng)計局昨日公布全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與1月份相比，2月環(huán)比價格下降的城市個數(shù)增加至8個，價格上漲的城市個數(shù)減少了4個，超四成城市出現(xiàn)價格上漲放緩的現(xiàn)象。

　　樓市仍未明顯冷卻

　　與今年1月相比，70個大中城市中，新建商品住宅環(huán)比價格下降的有8個城市，較1月增加了5個，價格上漲的城市個數(shù)有58個，較1月減少了4個。與去年2月相比，70個大中城市中，新建商品住宅同比價格下降的有1個城市，同比漲幅回落的有31個城市，超過總數(shù)的四成。

　　統(tǒng)計顯示，在二手住宅方面，70個大中城市中，較1月份環(huán)比價格下跌的有4個城市，持平的有16個城市，二者總數(shù)增加了10個。與去年2月相比，同比價格下降的有3個城市，漲幅回落的有22個城市，漲幅回落城市占總數(shù)超三成。

　　面對嚴(yán)厲的調(diào)控，2月全國樓市仍未明顯冷卻，北京中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，雖然70個大中城市中大部分城市依然保持環(huán)比上漲，但是主要為之前的簽約后移導(dǎo)致的慣性上漲，限購、限貸、加稅、增供等政策疊加作用樓市，特別是限購政策直接讓大部分需求無法入市，避免市場繼續(xù)非理性發(fā)展。從目前數(shù)據(jù)看，價格上漲放緩的城市逐漸增多。

　　大戶型房價跌勢大

　　從本月起，國家統(tǒng)計局發(fā)布了90平方米及以下、90 平方米至144 平方米和144 平方米以上分類數(shù)據(jù)，并補(bǔ)發(fā)了1月份相應(yīng)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2月份70個大中城市新建商品住房中，90平方米及以下、90 平方米至144 平方米和144 平方米以上三類出現(xiàn)環(huán)比下跌的城市數(shù)量分別為8個、10個和20個，二手房則分別為7個、9個和10個。在較去年2月的同比數(shù)據(jù)上，上述三類新建商品住房價格下跌的城市數(shù)量則分別為2個、1個和4個，二手房為3個、3個和5個。市場信息顯示，144 平方米以上的大戶型房價的下跌趨勢相比90平方米及以下小戶型要明顯一些。

　　北京落地

　　北京大戶型房價環(huán)比停漲

　　北京商品房市場的形勢與全國基本一致，數(shù)據(jù)顯示，今年2月份北京新建商品住宅價格環(huán)比、同比都出現(xiàn)了增長。其中90平方米及以下、90 平方米至144 平方米環(huán)比數(shù)據(jù)分別增長了0.9個百分點和0.7個百分點，144 平方米以上大戶型環(huán)比持平。在二手房上面，144 平方米以上大戶型環(huán)比持平，其他兩類分別出現(xiàn)0.5和0.4個百分點的上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年2月北京90 平方米至144 平方米和144 平方米以上兩類房產(chǎn)價格較去年2月分別上漲9.3和6.5個百分點，較1月漲幅下降0.2和1.6個百分點，大戶型房產(chǎn)漲幅出現(xiàn)放緩，而90平方米及以下的漲幅出現(xiàn)0.1個百分點的微幅上漲，價格剛性仍然較強(qiáng)。

　　作者：孫春祥