[提要]12日，由國土資源部副部長贠小蘇帶隊的國務(wù)院督查組，開始就浙江省房地產(chǎn)調(diào)控政策落實情況和調(diào)控成效，展開在杭州、寧波、溫州等地的實地督查。

　　12日，由國土資源部副部長贠小蘇帶隊的國務(wù)院督查組，開始就浙江省房地產(chǎn)調(diào)控政策落實情況和調(diào)控成效，展開在杭州、寧波、溫州等地的實地督查。

　　督查組一行是11日抵達浙江省會城市杭州的，并在當(dāng)天下午召開會議，聽取了浙江省政府和杭州市政府的房地產(chǎn)市場調(diào)控工作匯報。

　　贠小蘇在會上表示，這次督查組主要就國辦專門發(fā)出督查通知的8條內(nèi)容展開工作，尤其重視了解房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，并突出四項重點督查內(nèi)容：一是中央調(diào)控政策部署的落實情況;二是中央調(diào)控政策部署的相關(guān)數(shù)量比例要求;三是地方政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的工作記錄，特別是責(zé)任和落實機制;四是地方政府監(jiān)管的責(zé)任和辦法。

　　以城市住房為主的問題已經(jīng)影響到了全局

　　“中央認為，以城市住房為主的問題已經(jīng)影響到了全局，必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題。”贠小蘇說。

　　據(jù)介紹，浙江省今年一季度以來房地產(chǎn)投資持續(xù)較快增長，市場成交環(huán)比明顯回落，房價總體平穩(wěn)。如3月份，杭州新建住宅價格環(huán)比下降0.3%，寧波二手住宅價格同比、環(huán)比分別下降3.8%、0.1%，溫州二手住宅價格環(huán)比下降0.1%。

　　浙江省政府由此預(yù)計，下一步在政策調(diào)控和市場規(guī)律共同作用下，需求將保持相對穩(wěn)定的理性狀態(tài)，開發(fā)建設(shè)和投資慣性作用將趨弱，增速將逐步回落，成交量在前期明顯減少后會逐步回穩(wěn)，供求矛盾將有所緩和，房價將在一定范圍內(nèi)調(diào)整，總體上房地產(chǎn)市場處于周期轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵階段。

　　浙江省副省長陳加元表示，經(jīng)過去年以來的調(diào)控，浙江房地產(chǎn)市場投資投機性需求已得到初步抑制，成交量環(huán)比下降，房地產(chǎn)市場逐步趨于理性。但同時市場仍存在一些矛盾和困難，主要表現(xiàn)為一些地方經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)業(yè)依存度偏高、部分城市房價仍面臨波動壓力、房地產(chǎn)供求結(jié)構(gòu)存在不平衡性、住房保障機制有待進一步創(chuàng)新、房地產(chǎn)業(yè)集約化發(fā)展水平較低等問題。

　　為此，浙江省下一步將繼續(xù)堅定不移落實市場調(diào)控政策，加大保障性安居工程建設(shè)推進力度，加快推進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

　　據(jù)悉，在接下來幾天，督查組還將分別走訪浙江省的杭州、寧波和溫州等房價較高的城市。

　　“這次督查組來，要掌握真實情況，要去檢查樓盤項目等，不由地方準(zhǔn)備事先考察點，而是由他們隨機抽查。”浙江省政府一名相關(guān)負責(zé)人告訴記者。此外，督查組還將與一些基層干部、房地產(chǎn)開發(fā)商和保障性住房投資建設(shè)運營單位代表、城市住房和保障的各類群眾代表進行座談，包括地方稅務(wù)、金融機構(gòu)的賬目也將受到他們的檢查。