進入4月份以來,濟南房地產(chǎn)市場成交量連連受挫,繼清明小長假的冷清交易后,上周商品房交易量持續(xù)走低,總成交量降四成,其中住宅降幅達43%。
據(jù)搜狐焦點網(wǎng)濟南站統(tǒng)計顯示,4月4日至10日,濟南市共成交商品房870套,環(huán)比前一周減少了565套,環(huán)比下跌了39.4%。其中,住宅成交385套,占成交總量的44.2%。住宅成交量環(huán)比前一周減少了 290套,降幅為42.9%。商品房的總成交量中,除公寓的成交量有小幅增長外,其余類型的商品房均有不同程度下跌。
山房網(wǎng)濟南站總經(jīng)理趙魯梁說,4月份,各種房產(chǎn)政策漸漸發(fā)揮作用,某些房地產(chǎn)項目可能有將近三分之二的投資者受限,成交量下降也是必然,房價下降或許成為可能。
樓市成交量下降并非供應(yīng)不足。據(jù)世聯(lián)怡高濟南分公司統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,3月份住宅總供應(yīng)量環(huán)比上升11.5%。市場部總監(jiān)梁偉說,3月份多個項目加推房源,中小戶型仍受到追捧。供應(yīng)率上漲但供應(yīng)量并不樂觀。現(xiàn)在剛需客支撐著房地產(chǎn)市場。隨著華強廣場等新項目開盤,公寓市場有可能迎來供應(yīng)、成交的小高峰。
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