5萬平方米以上新建商品住宅要按比例配套公租房;鼓勵支持企事業(yè)單位和各大高校投資建設(shè)公租房……27日召開的濟南市保障性安居工程和農(nóng)村住房建設(shè)工作會議上傳來消息,為加快保障性住房建設(shè),濟南市將盡快出臺《關(guān)于鼓勵支持社會組織建設(shè)公共租賃住房的暫行規(guī)定》,鼓勵公租房建設(shè)多樣化。

　　支持企事業(yè)、高校等社會力量參建公租房

　　“我們要調(diào)動社會方方面面的力量來做這件事情。”濟南市委副書記、市長張建國表示,濟南市將鼓勵社會力量參與公租房項目建設(shè),甚至可以回購一批不違反城市規(guī)劃、建筑質(zhì)量合格、設(shè)施配套相對齊全的既有住宅,轉(zhuǎn)化為公共租賃住房,比如符合城市規(guī)劃范圍內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房。

　　鼓勵事業(yè)單位、大專院校、開發(fā)區(qū)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)和各類企業(yè)等社會力量參與公共租賃住房建設(shè),濟南市將給予政策優(yōu)惠。“企業(yè)建,我們給政策,有條件的市屬企業(yè)也可以參與。”濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局局長高立文表示,近期將盡快出臺《關(guān)于鼓勵支持社會組織建設(shè)公共租賃住房的暫行規(guī)定》,鼓勵支持社會組織利用自有土地自籌資金建設(shè)公共租賃住房,進一步拓寬建設(shè)渠道。“在本市范圍內(nèi)總建筑面積5萬平方米以上的商品住宅建設(shè)項目中,根據(jù)規(guī)模、區(qū)位、性質(zhì),按照不同比例配建公共租賃住房。”

　　同時,濟南將積極實施配建制度,公租房建成后由政府無條件回收或有償回購,或由政府投資先期建設(shè),土地“招拍掛”時由土地競買人競買,開發(fā)企業(yè)也可按應(yīng)配建比例另擇區(qū)域購買符合要求的住宅,進行指標(biāo)置換。配建公共租賃住房產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

　　濟南市將為公租房建設(shè)設(shè)立專項獎勵資金

　　為鼓勵社會力量建保障房,濟南市將設(shè)立公共租賃住房建設(shè)專項獎勵資金,采取“以獎代補”、“先干后補”等方式,支持和鼓勵各承建單位、縣(市)區(qū)開展公共租賃住房建設(shè)。

　　張建國表示,濟南將加大市級財政對保障房建設(shè)項目的投入,提供更大的資金支持。從土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排用于保障性住房建設(shè),住房公積金增值收益扣除風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后全部作為廉租補貼資金,政府公有住房出售收入的70%用于公共租賃住房建設(shè),積極爭取中央財政專項補助資金和省住房保障獎補資金。

　　公租房建設(shè)配套政策5月10日前出臺

　　為提高效率,濟南將開辟公共租賃住房和農(nóng)村住房建設(shè)項目審批“綠色通道”,減少審批環(huán)節(jié)。涉及多部門審查審批的,采取現(xiàn)場聯(lián)合辦公的方式,統(tǒng)一開工前期手續(xù)的審查辦理。濟南市領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)的建設(shè)項目,允許邊開工建設(shè),邊補辦相關(guān)手續(xù),在4個月之內(nèi)完善工程開工前期所需條件。

　　“要盡快研究出臺配套政策,5月10日前,要拿出政策來。”張建國要求盡快制定出臺進一步加快公共租賃住房建設(shè)的意見及相關(guān)配套文件,《關(guān)于大力實施保障性安居工程加快推進公共租賃住房建設(shè)的意見》、《關(guān)于加強公共租賃住房配建管理的實施意見》都將在近期出臺。