匯科旺園東側的空地上還放著施工機器。（王彬 攝）
本報5月23日訊（記者 王彬 實習生時永恒）市民李先生近日致電黨報熱線反映，位于洪家樓南路的匯科旺園小區(qū)內，有開發(fā)商在原規(guī)劃為幼兒園的空地上建設商品房。黨報熱線記者前往調查發(fā)現，該工程因手續(xù)不全已被歷城區(qū)城管執(zhí)法局責令停工。
記者日前在位于洪樓南路44號的匯科旺園小區(qū)看到，小區(qū)1號樓東側一片空地，有明顯的施工痕跡。地面上打了30多口井，大部分機器閑置在角落，三三兩兩的工人在一旁打撲克。墻角有七八個帳篷，旁邊放著鋼筋、水泥等材料，挖掘機也停在一邊。一名工人說，他們對具體情況不清楚，“聽說老板正在辦理施工手續(xù)”。
記者在小區(qū)2號樓4單元樓梯口處看到，墻上張貼著業(yè)戶寫的《致匯科旺園全體業(yè)主的一封公開信》，落款時間是4月13日。上面寫著：自今年初以來，在我們小區(qū)東側原規(guī)劃為小區(qū)幼兒園的建設用地上，有開發(fā)商組織施工單位開始施工，計劃建設18層商品樓房，現在已經進行到基礎施工階段。據（歷城區(qū)山大路街道）辦事處工作人員答復，開發(fā)商系濟南華晟房地產策劃有限公司(以下簡稱“華晟地產”)……這嚴重侵犯業(yè)主共同利益。匯科旺園小區(qū)的國有土地使用出讓金已經由全體業(yè)主在購房款中支付，換言之，該規(guī)劃用地使用權屬于全體業(yè)主，據估算，該地塊市值約在5000萬－6000萬元，開發(fā)商的行為嚴重侵犯業(yè)主利益。另外，該商品樓若建成，有可能使用本社區(qū)的水、電、暖、氣等相關配套設施，將憑空增加近1.2萬平方米（120戶）的用戶負荷，將來會造成現有小區(qū)配電容量過載，供水、煤氣壓力不夠、暖氣不熱等長期隱患。此開工建設行為有無證違法強行施工的嫌疑。濟南市規(guī)劃局反饋信息顯示，匯科旺園小區(qū)建設用地規(guī)劃許可證明確該地規(guī)劃是匯科旺園小區(qū)幼兒園，截止到上周末，市規(guī)劃部門沒有變更規(guī)劃內容，而且也沒有收到任何規(guī)劃變更的申請及備案，因此該建設行為可能屬于無證違法施工……
匯科旺園小區(qū)多名業(yè)主說，2005年交房時，當時的開發(fā)商山東隆生旺源置業(yè)有限公司承諾會建設幼兒園等相關配套設施，但之后一直沒有建。
記者就華晟地產涉嫌違規(guī)施工一事致電山大路街道辦事處。該辦事處相關工作人員表示，該公司(華晟地產)名稱是從歷城區(qū)城管執(zhí)法人員的文書中知曉的，具體聯系方式不清楚。歷城區(qū)城管執(zhí)法局工作人員介紹，匯科旺園小區(qū)東側2003年規(guī)劃為一座二層幼兒園，如果變更規(guī)劃項目，必須到歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會上報審批并重新辦證。半月前，華晟地產在沒有提供“五證”（《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》）的情況下擅自施工，也沒有提供合格的法人資質，更沒有提供施工圖紙，因此已被責令停工。
5月17日上午，記者再次來到匯科旺園小區(qū)看到，工地上已沒有工人，只有部分電纜和攪拌機等設備。住在2號樓的一名業(yè)主說，去年9月28日，10多名工人未與他們商量，自行鏟掉空地西北角20多平方米的草地，砍掉原有的松樹，拆除了路燈，在準備搭建圍墻時，被他們制止�！暗逡弧^后不久，施工隊把工地上的大部分設備都撤走了�！�
不少業(yè)主對工地現狀表示不滿�！艾F在小區(qū)成敞開式了，外面的人從工地上穿過就能到小區(qū)來，安全沒保障��！”一名業(yè)主說。匯科旺園部分業(yè)主表示，希望開發(fā)商盡快解決遺留問題。 相關閱讀