匯科旺園東側(cè)的空地上還放著施工機(jī)器。（王彬 攝）
本報(bào)5月23日訊（記者 王彬 實(shí)習(xí)生時(shí)永恒）市民李先生近日致電黨報(bào)熱線反映，位于洪家樓南路的匯科旺園小區(qū)內(nèi)，有開(kāi)發(fā)商在原規(guī)劃為幼兒園的空地上建設(shè)商品房。黨報(bào)熱線記者前往調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該工程因手續(xù)不全已被歷城區(qū)城管執(zhí)法局責(zé)令停工。
記者日前在位于洪樓南路44號(hào)的匯科旺園小區(qū)看到，小區(qū)1號(hào)樓東側(cè)一片空地，有明顯的施工痕跡。地面上打了30多口井，大部分機(jī)器閑置在角落，三三兩兩的工人在一旁打撲克。墻角有七八個(gè)帳篷，旁邊放著鋼筋、水泥等材料，挖掘機(jī)也停在一邊。一名工人說(shuō)，他們對(duì)具體情況不清楚，“聽(tīng)說(shuō)老板正在辦理施工手續(xù)”。
記者在小區(qū)2號(hào)樓4單元樓梯口處看到，墻上張貼著業(yè)戶寫的《致匯科旺園全體業(yè)主的一封公開(kāi)信》，落款時(shí)間是4月13日。上面寫著：自今年初以來(lái)，在我們小區(qū)東側(cè)原規(guī)劃為小區(qū)幼兒園的建設(shè)用地上，有開(kāi)發(fā)商組織施工單位開(kāi)始施工，計(jì)劃建設(shè)18層商品樓房，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)行到基礎(chǔ)施工階段。據(jù)（歷城區(qū)山大路街道）辦事處工作人員答復(fù)，開(kāi)發(fā)商系濟(jì)南華晟房地產(chǎn)策劃有限公司(以下簡(jiǎn)稱“華晟地產(chǎn)”)……這嚴(yán)重侵犯業(yè)主共同利益。匯科旺園小區(qū)的國(guó)有土地使用出讓金已經(jīng)由全體業(yè)主在購(gòu)房款中支付，換言之，該規(guī)劃用地使用權(quán)屬于全體業(yè)主，據(jù)估算，該地塊市值約在5000萬(wàn)－6000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商的行為嚴(yán)重侵犯業(yè)主利益。另外，該商品樓若建成，有可能使用本社區(qū)的水、電、暖、氣等相關(guān)配套設(shè)施，將憑空增加近1.2萬(wàn)平方米（120戶）的用戶負(fù)荷，將來(lái)會(huì)造成現(xiàn)有小區(qū)配電容量過(guò)載，供水、煤氣壓力不夠、暖氣不熱等長(zhǎng)期隱患。此開(kāi)工建設(shè)行為有無(wú)證違法強(qiáng)行施工的嫌疑。濟(jì)南市規(guī)劃局反饋信息顯示，匯科旺園小區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證明確該地規(guī)劃是匯科旺園小區(qū)幼兒園，截止到上周末，市規(guī)劃部門沒(méi)有變更規(guī)劃內(nèi)容，而且也沒(méi)有收到任何規(guī)劃變更的申請(qǐng)及備案，因此該建設(shè)行為可能屬于無(wú)證違法施工……
匯科旺園小區(qū)多名業(yè)主說(shuō)，2005年交房時(shí)，當(dāng)時(shí)的開(kāi)發(fā)商山東隆生旺源置業(yè)有限公司承諾會(huì)建設(shè)幼兒園等相關(guān)配套設(shè)施，但之后一直沒(méi)有建。
記者就華晟地產(chǎn)涉嫌違規(guī)施工一事致電山大路街道辦事處。該辦事處相關(guān)工作人員表示，該公司(華晟地產(chǎn))名稱是從歷城區(qū)城管執(zhí)法人員的文書中知曉的，具體聯(lián)系方式不清楚。歷城區(qū)城管執(zhí)法局工作人員介紹，匯科旺園小區(qū)東側(cè)2003年規(guī)劃為一座二層幼兒園，如果變更規(guī)劃項(xiàng)目，必須到歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)上報(bào)審批并重新辦證。半月前，華晟地產(chǎn)在沒(méi)有提供“五證”（《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》）的情況下擅自施工，也沒(méi)有提供合格的法人資質(zhì)，更沒(méi)有提供施工圖紙，因此已被責(zé)令停工。
5月17日上午，記者再次來(lái)到匯科旺園小區(qū)看到，工地上已沒(méi)有工人，只有部分電纜和攪拌機(jī)等設(shè)備。住在2號(hào)樓的一名業(yè)主說(shuō)，去年9月28日，10多名工人未與他們商量，自行鏟掉空地西北角20多平方米的草地，砍掉原有的松樹(shù)，拆除了路燈，在準(zhǔn)備搭建圍墻時(shí)，被他們制止�！暗逡弧^(guò)后不久，施工隊(duì)把工地上的大部分設(shè)備都撤走了�！�
不少業(yè)主對(duì)工地現(xiàn)狀表示不滿。“現(xiàn)在小區(qū)成敞開(kāi)式了，外面的人從工地上穿過(guò)就能到小區(qū)來(lái)，安全沒(méi)保障�。 币幻麡I(yè)主說(shuō)。匯科旺園部分業(yè)主表示，希望開(kāi)發(fā)商盡快解決遺留問(wèn)題。 相關(guān)閱讀