黃金時(shí)代二區(qū)5號(hào)樓的業(yè)主正在改造樓頂平臺(tái)。(吉祥攝)
突出樓體的這處鋼結(jié)構(gòu)(圓圈處)就是違法建筑。(徐佳攝)
在怡景花園,兩棟改建過(guò)的別墅,間隔不到一米。(資料片)
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地點(diǎn):黃金時(shí)代小區(qū) 樓頂公共平臺(tái) 被建成自家房屋 樓下住戶(hù)憂(yōu)心忡忡,他們說(shuō) 火災(zāi)發(fā)生時(shí),沒(méi)地方逃生
□本報(bào)記者 吉祥
在高新區(qū)的黃金時(shí)代小區(qū),一些業(yè)主將樓頂?shù)穆短炱脚_(tái)改造成自家的房間,不少業(yè)主擔(dān)心樓頂平臺(tái)屬于公共資源不該被無(wú)故占用,而且在樓頂?shù)钠脚_(tái)上亂搭亂建也會(huì)讓居民在火災(zāi)時(shí)沒(méi)處逃生。
樓下住戶(hù)說(shuō)這是消防逃生平臺(tái) 被人占了會(huì)影響火災(zāi)逃生
21日上午,記者來(lái)到位于高新區(qū)的黃金時(shí)代小區(qū)時(shí),遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能聽(tīng)到從高處傳來(lái)的施工聲,循著聲音望去,在二區(qū)5號(hào)樓的樓頂,兩位建筑工人正在小平臺(tái)上裝修,兩間和整棟樓顏色一致的小屋主體已經(jīng)建好。“本來(lái)樓頂只有一家住戶(hù),東西兩側(cè)的平臺(tái)都是空著的,現(xiàn)在卻都被占了。”二區(qū)9號(hào)樓的業(yè)主王先生說(shuō),房子是2004年買(mǎi)的,樓頂?shù)钠脚_(tái)原先空著,“屬于高層住宅配建的消防逃生平臺(tái),一旦發(fā)生火災(zāi),居民好往上面逃生,但現(xiàn)在陸續(xù)都被占了。”
記者在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn),多處樓頂?shù)钠脚_(tái)都已被占用,這讓不少居民非常不滿(mǎn)�！霸冉环康臅r(shí)候樓頂只有閣樓,東西都是平臺(tái),這塊平臺(tái)肯定是小區(qū)的公共區(qū)域,屬于全體業(yè)主所有,怎么能隨便被業(yè)主占用?”江先生說(shuō),購(gòu)買(mǎi)樓頂房屋的業(yè)主沒(méi)有權(quán)利隨便占用這些平臺(tái),萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)的話(huà),小區(qū)里的人沒(méi)法往上逃生會(huì)非常不安全。
頂樓住戶(hù)把平臺(tái)改成臥室 他們稱(chēng),沒(méi)人說(shuō)不能蓋
在王先生的帶領(lǐng)下,記者來(lái)到了2區(qū)9號(hào)樓頂層12樓,根據(jù)業(yè)主反映,這里的樓頂平臺(tái)已經(jīng)被住戶(hù)改建成了自家屋子的一部分。走進(jìn)屋里,記者看到,原先的東西兩處平臺(tái)已被改造成兩間屋子與房屋客廳相通。西側(cè)的一間屋子成了臥室,東邊的屋子則被罩了一層玻璃,因?yàn)椴晒獗容^好,地面放了多盆綠植,長(zhǎng)勢(shì)較好�！吧w好幾年了,通風(fēng)比較好,住著不錯(cuò)�！币幻畼I(yè)主說(shuō),并沒(méi)有接到通知說(shuō)不能蓋。當(dāng)記者問(wèn)樓頂?shù)钠脚_(tái)是否作為消防逃生用時(shí),這位業(yè)主搖了搖頭表示不知道。
隨后,記者來(lái)到了二區(qū)5號(hào)樓的頂樓,居住在12樓的一位住戶(hù)正在裝修屋子,樓道里堆著一些磚頭和木板,屋里傳來(lái)刺耳的電鉆聲。敲開(kāi)住戶(hù)的門(mén),記者看到,業(yè)主已經(jīng)依原先的房屋將東西兩處樓頂平臺(tái)改造成了自己的房間,外墻已經(jīng)建好,兩名建筑工人正在進(jìn)行地面粉刷�！皟商幤脚_(tái)都不小�！闭诿τ谘b修的業(yè)主說(shuō),改造一下屋子就能大不少。
業(yè)委會(huì)說(shuō)這是公共資源 物業(yè)卻表示沒(méi)有執(zhí)法權(quán),難以阻止
對(duì)于業(yè)主私自占用樓頂平臺(tái)的做法,小區(qū)業(yè)委會(huì)成員袁先生表示,樓頂?shù)钠脚_(tái)屬于公用,肯定不能占用,多位業(yè)主向小區(qū)物業(yè)反映過(guò),但物業(yè)沒(méi)有阻止。對(duì)此,小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人王先生說(shuō),小區(qū)樓頂平臺(tái)被占用的情況很多,“按理這些地方屬于業(yè)主公共財(cái)產(chǎn),不能被樓頂?shù)臉I(yè)主自己占用,頂層加蓋肯定屬于違規(guī)�！�
王先生無(wú)奈表示,物業(yè)勸阻過(guò)違規(guī)加蓋的業(yè)主,“但我們發(fā)現(xiàn)的時(shí)候,已經(jīng)蓋好了,物業(yè)又沒(méi)有執(zhí)法權(quán)�！辈贿^(guò),王先生否認(rèn)了樓頂平臺(tái)屬于消防逃生平臺(tái)一說(shuō),他解釋,樓頂有住戶(hù),而經(jīng)過(guò)平臺(tái)需要穿過(guò)住戶(hù)的家,“這個(gè)平臺(tái)也只有樓頂?shù)淖?hù)能進(jìn)去,發(fā)生火災(zāi)時(shí),肯定不能使用�！庇浾邔�(shí)地走訪(fǎng)的結(jié)果也證實(shí)了王先生的言論。
21日下午,記者就此咨詢(xún)了濟(jì)南消防部門(mén),一位負(fù)責(zé)人解釋,雖沒(méi)有明文規(guī)定樓頂?shù)钠脚_(tái)是消防逃生平臺(tái),但如果在平臺(tái)上亂搭亂建,萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)也會(huì)給居民逃生造成不便。
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地點(diǎn):陽(yáng)光舜城北一區(qū) 一夜間冒出一座二層鋼結(jié)構(gòu)小樓 這戶(hù)居民和執(zhí)法部門(mén)“打游擊”一年,違法建筑將被強(qiáng)拆
生活日?qǐng)?bào)6月21日訊(記者 徐佳)一夜之間,位于陽(yáng)光舜城北一區(qū)15號(hào)樓南側(cè)聯(lián)排別墅區(qū)中,建起了近百平方米的鋼結(jié)構(gòu)違章建筑。這處建筑前前后后已經(jīng)多次違章加蓋,在監(jiān)管之下,卻一直沒(méi)有最終完工,近期可能被申請(qǐng)強(qiáng)制拆除。
突然冒出二層鋼結(jié)構(gòu)小樓
6月中旬,家住陽(yáng)光舜城北一區(qū)南側(cè)的居民正在家中看電視節(jié)目,窗外的機(jī)器轟鳴,“我們出去一看,好家伙,在裝鋼梁呢�！睕](méi)過(guò)多久,一個(gè)二層鋼結(jié)構(gòu)就架在了樓門(mén)口周?chē)?br> 6月20日上午,記者在小區(qū)中看到,這個(gè)二層鋼結(jié)構(gòu)建筑就緊鄰小區(qū)中的一條道路,處于整個(gè)聯(lián)排別墅區(qū)的最邊緣的一戶(hù),鋼結(jié)構(gòu)平臺(tái)下面形成了一處陰涼地。地上散落著沙子、磚頭等建筑材料,屋內(nèi)沒(méi)有人居住,周?chē)矝](méi)有建筑工人和機(jī)械設(shè)備。
在陽(yáng)光舜城北一區(qū)15號(hào)樓南側(cè),有兩排聯(lián)排別墅,好多屋頂都有搭建的小屋子,但是“這家加得過(guò)分了”。
這違章建筑加蓋了多久?“前前后后大約有一年時(shí)間了�！笔兄袇^(qū)執(zhí)法的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,從以前的鋼筋水泥結(jié)構(gòu)到現(xiàn)在的鋼架結(jié)構(gòu),這戶(hù)業(yè)主已經(jīng)和執(zhí)法部門(mén)“打游擊”近一年了。
“最開(kāi)始的時(shí)候加蓋是用鋼筋水泥澆筑的。”這位相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),由于鋼筋水泥澆筑施工時(shí)間比較長(zhǎng),因此執(zhí)法隊(duì)員在巡查中能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn),及時(shí)制止,“割過(guò)鋼筋,砸過(guò)水泥,發(fā)現(xiàn)就拆�！卑滋觳�,業(yè)主就晚上施工,哪個(gè)晚上施工,什么時(shí)候施工,全是隨機(jī)的,“白天一看,工人也沒(méi)有了,工具也沒(méi)有了�！�
雖然一直沒(méi)有放松巡查,但是卻在一夜之間,沉靜了多日的別墅門(mén)口突然“長(zhǎng)”出了二層鋼結(jié)構(gòu)的小樓,“鋼結(jié)構(gòu)加蓋非�？�,現(xiàn)在這個(gè)情況,幾個(gè)小時(shí)就能蓋起來(lái)�！�
“我們一直希望能夠和業(yè)主取得聯(lián)系,讓他在期限內(nèi)自己拆除,但是一直聯(lián)系不上�！笔兄袇^(qū)城管執(zhí)法局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“目前正在考慮申請(qǐng)強(qiáng)制拆除,這需要街道辦事處、區(qū)城管執(zhí)法局商討方案后再報(bào)上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)。”
明知違法,為何還敢建?
陽(yáng)光舜城北一區(qū)的幾位居民說(shuō),“已經(jīng)買(mǎi)了別墅,為什么還要再蓋這么大一塊?難道是不夠住嗎?”而此前媒體報(bào)道,國(guó)華東方美郡、鳳鳴山莊等別墅小區(qū)中不少業(yè)主違規(guī)加蓋,有的建車(chē)庫(kù),有的建院墻,有業(yè)內(nèi)人士表示,目前濟(jì)南市違法違章建設(shè)成本太低,根據(jù)2008年頒布的《濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款”,“造價(jià)1萬(wàn)元才罰款1千塊錢(qián),成本太低了�！�
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