▲保障房周邊的配套和地理位置受到市民的關(guān)注。

▲ 很多選房市民早早趕到保障房申購處排隊(duì)。

　　10月18日開始，包括瑞海馨園、洛陽路片區(qū)、盈秀花園以及福臨萬家二期項(xiàng)目在內(nèi)的第二批4681套保障性住房開始面向市民申購 。盡管青島市國土資源和房屋管理局限定的申購時(shí)間為期10天 ，但申購首日還是出現(xiàn)了扎堆看房的現(xiàn)象，尤其是位于四方區(qū)瑞海北路的瑞海馨園項(xiàng)目因?yàn)榉吭淳邆鋵訉涌春５膬?yōu)勢(shì)，申購登記處更是被擠爆。

　　海景保障房很受寵

　　18日上午9點(diǎn)半左右，瑞昌馨園申購現(xiàn)場(chǎng)擠滿了申購家庭。申購項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)離著海只有幾百米的距離�！霸趤淼穆飞衔易屑�(xì)看了，周邊的企業(yè)都搬遷得差不多了，項(xiàng)目緊鄰環(huán)灣大道，房子離著海也不遠(yuǎn)，推開窗戶就可以看到海景�！眮碜岳顪鎱^(qū)的王女士說。不到半個(gè)小時(shí)的時(shí)間里，瑞昌馨園項(xiàng)目工作人員已經(jīng)登記了51戶申購家庭。

　　據(jù)青島市住房保障中心王育生主任介紹，目前本市持有經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格但尚未購房的申請(qǐng)人大約有7000人左右。這意味著這次推出的3686套經(jīng)適房，如果這部分人全部遞交申購申請(qǐng)，大約不到兩人可選一套房子。

　　經(jīng)適房熱過限價(jià)房

　　18日上午，記者先后探訪瑞海馨園、洛陽路片區(qū)、盈秀花園以及福臨萬家二期四個(gè)保障性住房現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，與以往不同的是，這次保障房申購出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用住房擠滿門，限價(jià)商品住房稍顯冷清的局面。以洛陽路片區(qū)經(jīng)適房為例，截至當(dāng)天下午5時(shí) ，2378套房源居然引來了1135戶申購家庭。而福臨萬家二期項(xiàng)目?jī)H有478戶家庭申購�！斑@次推出的房源多，即便是搖號(hào)選房，選中的機(jī)會(huì)也要大不少�！痹诟ＥR萬家二期限價(jià)商品住房項(xiàng)目申購處，來自市北區(qū)的劉先生說，這個(gè)項(xiàng)目推出了995套房源，房源多了，心里也踏實(shí)多了。

　　而記者采訪發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致限價(jià)房首日申購未現(xiàn)扎堆還有一個(gè)原因，這次推出的3個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的位置均位于四方區(qū)，房源無論是位置還是配套都不錯(cuò)，不少持有經(jīng)濟(jì)適用住房申購證的家庭不再去扎堆申購限價(jià)商品住房。

　　難貸款愁壞買房人

　　這么多保障房推向市場(chǎng)是好事，可持續(xù)收緊的樓市調(diào)控政策也讓不少申購家庭犯起了難。

　　“我昨天就到福臨萬家限價(jià)房項(xiàng)目咨詢了，聽說這個(gè)項(xiàng)目不能進(jìn)行貸款，我們上哪里去籌這么多錢？”梁女士說。這個(gè)項(xiàng)目的戶型面積大約在90平方米左右，如果購買該處限價(jià)商品房，需要在選房后先交定金15萬，在之后的一個(gè)月內(nèi)交上全部房款�！�90平方米左右的戶型總房款需要40萬到50萬，一月內(nèi)交上全部房款，不能貸款，這不是個(gè)小數(shù)目，多數(shù)家庭恐怕難以承擔(dān)。”梁女士說。

　　據(jù)青島市住房保障中心的王育生主任介紹，對(duì)市民反映的這個(gè)問題，他們已與福臨萬家項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了落實(shí)。“經(jīng)初步溝通，這個(gè)項(xiàng)目是可以辦理購房貸款的，只是目前各銀行對(duì)購房貸款控制較緊，辦理貸款的手續(xù)難度較大�！蓖踔魅握f，他們將進(jìn)一步協(xié)調(diào)銀行和住房公積金管理中心，爭(zhēng)取為廣大保障性住房購房人提供貸款。

　　根據(jù)青島市住房保障中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，保障房申購首日共擁進(jìn)了1946戶家庭，除了洛陽路片區(qū)和福臨萬家二期項(xiàng)目外，瑞海馨園項(xiàng)目有211戶家庭遞交申請(qǐng)，盈秀花園項(xiàng)目有122戶遞交申請(qǐng)。文/本報(bào)記者王愛科 圖/記者 張偉