◆核心提示

　　地下購(gòu)物場(chǎng)所對(duì)青島人來(lái)說(shuō)并不陌生,但提起地下商場(chǎng),往往讓人想到“陰暗”、“冷清”等詞匯,地下商圈也逐漸被人遺忘在島城商貿(mào)大軍中。隨著青島地鐵規(guī)劃的出臺(tái)以及目前地鐵一期3號(hào)線的開(kāi)工,地鐵沿線開(kāi)始成為眾商家重視的“黃金地帶”,多處地下購(gòu)物區(qū)正在快馬加鞭地修建。青島市商務(wù)局在今年的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃中指出,在地鐵周邊將規(guī)劃商業(yè)中心、社區(qū)型商業(yè)中心等各種業(yè)態(tài)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

　　□　本報(bào)記者　李媛

　　商家加速爭(zhēng)奪地下資源

　　在香港中路的佳世客商場(chǎng)旁,金街購(gòu)物廣場(chǎng)建筑工地塵土飛揚(yáng),眾多工人正在忙碌著。相隔一條街,對(duì)面的太古百貨早在5月份就開(kāi)始試營(yíng)業(yè),預(yù)計(jì)10月底全面竣工開(kāi)業(yè)。據(jù)記者了解,兩個(gè)店的店鋪?zhàn)馐矍闆r十分火爆,目前金街購(gòu)物廣場(chǎng)的負(fù)一層店鋪已被搶購(gòu)一空,負(fù)二層店鋪也售出了50%。

　　青島市商務(wù)局負(fù)責(zé)人介紹,地鐵商業(yè)可分為地鐵上蓋、地鐵相鄰、地鐵相聯(lián)三種模式,其中地鐵相聯(lián)模式的商貿(mào)影響力最大。金街購(gòu)物廣場(chǎng)便屬于地鐵相聯(lián)模式,其負(fù)一層、負(fù)二層與規(guī)劃中地鐵M2線燕兒島站口實(shí)現(xiàn)地下通聯(lián),M2線是連接青島與黃島的一條骨干線路,同時(shí)將北部李村生活中心、青島老城區(qū)、東部商業(yè)中心等客流集散點(diǎn)連接在一起。

　　“除了香港中路這兩家外,還有位于市北區(qū)全長(zhǎng)兩公里的地景大道、嶗山中心區(qū)地下空間工程、黃島安子居住區(qū)地下空間工程、棧橋奧特萊斯廣場(chǎng)及湛山廣場(chǎng)等區(qū)域早被商家們‘占領(lǐng)’。”商務(wù)局網(wǎng)點(diǎn)處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　地鐵沿線將建三種業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)

　　“今年,很多商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)將圍繞地鐵軌道交通建設(shè),各區(qū)應(yīng)做好地鐵車站周邊的商業(yè)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)。”據(jù)商務(wù)局網(wǎng)點(diǎn)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,按照市商務(wù)局2010年商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃,在地鐵公交匯集的換乘樞紐型站點(diǎn),可按區(qū)級(jí)商業(yè)中心規(guī)劃；對(duì)靠近居民區(qū)的地鐵站點(diǎn),可規(guī)劃為社區(qū)型商業(yè)中心；在普通地鐵公交站點(diǎn),應(yīng)配套相應(yīng)的便民網(wǎng)點(diǎn)�！鞍凑詹煌瑓^(qū)域規(guī)劃不同的網(wǎng)點(diǎn),這三種商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)也滿足地鐵周邊的消費(fèi)人群�！痹撠�(fù)責(zé)人告訴記者。

　　根據(jù)規(guī)劃,青島地鐵一期工程投入運(yùn)營(yíng)后將把青島火車站及其周邊商貿(mào)圈、前海歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)、城市核心商務(wù)區(qū)、市區(qū)北部商務(wù)商貿(mào)區(qū)聯(lián)系起來(lái),為沿線各重點(diǎn)功能區(qū)、綜合交通樞紐及居住區(qū)之間提供方便快捷的交通銜接。據(jù)網(wǎng)點(diǎn)處負(fù)責(zé)人介紹,地鐵商業(yè)是一種很有發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)模式,不但方便了乘客的購(gòu)物需求,有效將人流轉(zhuǎn)變?yōu)樯塘?還有效突破了黃金地段商業(yè)經(jīng)營(yíng)飽和發(fā)展的瓶頸。

　　地下商圈或?qū)⒊伞爸髁鳌?/P>

　　“現(xiàn)在買房子就買靠近地鐵的房子,不但升值潛力大,而且交通購(gòu)物也方便。”在地鐵規(guī)劃出臺(tái)后,“地鐵房”也越來(lái)越成為時(shí)尚白領(lǐng)一族的首選。

　　雖然島城市民對(duì)地下購(gòu)物場(chǎng)所并不陌生,但五星級(jí)地下購(gòu)物廣場(chǎng)估計(jì)許多島城人都未曾體驗(yàn)過(guò)。而這次鐵路沿線正在修建的金街購(gòu)物廣場(chǎng)和太古百貨等都不惜重金,打造出的購(gòu)物廣場(chǎng)與地上景觀有機(jī)融合,形成人性化高檔舒適的購(gòu)物環(huán)境。

　　根據(jù)規(guī)劃,一期投資兩億元,建筑面積約25000平方米,全長(zhǎng)約553米的李滄區(qū)書院路地下商業(yè)街將與未來(lái)途經(jīng)李村商圈的地鐵站相連�！肮馐堑叵峦ǖ谰涂梢孕略錾虡I(yè)面積一萬(wàn)五千多平方米,年?duì)I業(yè)額預(yù)計(jì)將達(dá)到3億元左右,每年繳稅可達(dá)到1000多萬(wàn)�！崩顪鎱^(qū)人防辦的王主任表示,該項(xiàng)目建成轉(zhuǎn)入正常營(yíng)業(yè)后,除了巨大的經(jīng)濟(jì)效益,最重要的是還可增加李滄區(qū)的物資儲(chǔ)備能力,解決李村商圈空間狹窄的難題。

　　“隨著城市不斷發(fā)展,地上的黃金地段逐漸飽和,地鐵的出現(xiàn)讓地下商場(chǎng)或?qū)⒊蔀樯碳液褪忻耜P(guān)注的熱點(diǎn),甚至躋身主流商業(yè)模式�！睍�院路地下商業(yè)街網(wǎng)點(diǎn)處負(fù)責(zé)人告訴記者,目前人們對(duì)地鐵經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識(shí)還比較模糊,當(dāng)?shù)罔F正式建成投入使用后,黃金地段和高人氣量帶給金街的增值潛力將無(wú)法想象,到那時(shí),地下商圈將引起新的商業(yè)浪潮。