商報(bào)濟(jì)南消息 2日，濟(jì)南市出讓11宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，記者在招拍掛現(xiàn)場(chǎng)了解到，由于地塊位置較遠(yuǎn)等客觀因素的存在，其中9宗位于長(zhǎng)清的土地因?yàn)闊o(wú)人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)而流拍，另外位于東部新城的兩宗土地則以底價(jià)成交。

　　昨日是濟(jì)南市對(duì)2011-G092——2011-G105等11宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行招拍掛的最后一天，截止到上午10點(diǎn)，前9個(gè)地塊均未收到購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)，所以無(wú)法進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，只能流拍。這9宗土地皆位于長(zhǎng)清大學(xué)科技園片區(qū)。記者現(xiàn)場(chǎng)采訪中了解到，這9宗土地之所以無(wú)人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，主要原因還是地塊位置較偏，加上銀行信貸政策的收緊，讓開(kāi)發(fā)商資金鏈?zhǔn)艿接绊憽?/P>

　　另外兩宗地位于歷下區(qū)中林路以南，體育西路東側(cè)的2011-G104居住地塊以3.9132億元的底價(jià)成交，平均約每畝成交價(jià)在400萬(wàn)元左右，相比之下，位于歷下區(qū)經(jīng)十東路以南，奧體中心東側(cè)的2011-G105商業(yè)金融地塊，則以2.2914億元底價(jià)成交，約608萬(wàn)元一畝。

　　綜合省城下半年的土地交易情況，記者發(fā)現(xiàn)從8月份以來(lái)，省城一共成交34宗土地，其中大多數(shù)都是以底價(jià)成交的方式完成交易。這么多的土地底價(jià)成交，會(huì)對(duì)未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生什么影響，接受記者采訪的省城房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家表示。目前國(guó)內(nèi)正在進(jìn)行持續(xù)的房?jī)r(jià)綜合調(diào)控，潛在的購(gòu)房群體也在持續(xù)的觀望，期待房?jī)r(jià)能夠下降，可以說(shuō)市場(chǎng)已經(jīng)形成了降價(jià)預(yù)期。在這種情況下，土地底價(jià)成交，已經(jīng)形成了房?jī)r(jià)下降的客觀因素，給房?jī)r(jià)下降形成了可能空間，很有可能使房?jī)r(jià)下降成為現(xiàn)實(shí)。