生活日?qǐng)?bào)11月4日訊(記者　崔榮杰)濟(jì)南的房?jī)r(jià)目前仍未出現(xiàn)較大幅度降價(jià),許多市民對(duì)市場(chǎng)采取了觀望的態(tài)度。在此情況下,許多有著剛性需求的購(gòu)房者將目光轉(zhuǎn)向了市區(qū)周邊價(jià)格相對(duì)較低的大盤。
　　市民郭先生看了大半年的房子了,本想在市區(qū)較好的路段買一套,但看到價(jià)格一直沒怎么降,最終在工業(yè)北路附近一樓盤買了一套住宅,每平方米不到七千元,一套房子總價(jià)60多萬,“我是首次置業(yè)者,這個(gè)價(jià)格還承受得起。”郭先生說。
　　與郭先生一樣,許多剛性需求者在長(zhǎng)期盼望房?jī)r(jià)大降而不得的情況下,將自己的目光轉(zhuǎn)向了周邊的一些大盤。這些樓盤單價(jià)多在六七千元,低首付和低總價(jià)是吸引剛性購(gòu)房者的主要原因,也被業(yè)內(nèi)人士稱為,“剛需高性價(jià)比樓盤”。比如綠地國(guó)際花都和萬象新天等。
　　相關(guān)的市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)也證明了這一點(diǎn),據(jù)世聯(lián)怡高的統(tǒng)計(jì),10月份成交的房源中有近一半在西部,占了成交套數(shù)和面積的46%和45%,南部和中部則相對(duì)較少。在西部的成交房源中,低總價(jià)的剛需樓盤占了多數(shù)�！澳壳皠傂韪咝詢r(jià)比樓盤仍然支撐著區(qū)域走量�！闭{(diào)查人員說。
　　而一家一線房企濟(jì)南公司的負(fù)責(zé)人也指出,在2011年的市場(chǎng)中,由于剛需占主力的市場(chǎng)特點(diǎn),由恒大等一些企業(yè)開發(fā)的位于周邊的樓盤占了2011年住宅銷售額的大半江山。

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