日本名古屋市長河村隆之在與南京市官員會面時，宣稱沒有南京大屠殺事件，南京市政府訪日代表團20日晚間回應，南京大屠殺的歷史事實不容抹殺，鐵證如山。

南京市政府赴日代表團針對河村隆之所言表示：侵華日軍南京大屠殺歷史事實不容抹殺，鐵證如山，國際社會對此早有定論。河村隆之的這番言論是不負責任的，是對歷史的歪曲和對南京人民的不尊重。希望河村隆之能夠正確地認識和對待那段歷史，切實汲取歷史教訓，多做有益中日友好和兩市人民友誼的事情。

中國外交部發(fā)言人洪磊也嚴正駁斥河村隆之的言論，并敦促日方某些人士應該正確認識和對待那段歷史，切實汲取歷史教訓。

日本共同社中文版報導，河村隆之20日會見到訪的南京市委常委劉志偉等訪日代表團，談到南京大屠殺(日本稱南京事件)時表示，1937年事件發(fā)生時，正常的戰(zhàn)爭行為是不可否認的，這也是比較遺憾的事情，但所謂的南京事件是不可能發(fā)生的。

河村在2009年9月的市議會上，也曾質疑南京大屠殺的死亡人數。南京市和名古屋1978年12月結為姊妹市。

據稱，聽了河村市長的這一發(fā)言，劉志偉書記沒有予以抗議，也沒有帶領代表團離座，而只是表示：南京人民是熱愛和平的，學習歷史是為了維護和平而不是為了延續(xù)仇恨。

“新國八條”出臺后，有關南京細則的傳聞不絕于耳。細則出臺，必將對樓市造成影響，由于對南京細則持有不同的態(tài)度，南京市場上的各路開發(fā)商在細則出臺前這段“空窗期”的表現也迥然不同。如何在動蕩的局勢下占據有利地位，各家開發(fā)商都有各自不同的招數。

戰(zhàn)術一：高調喊漲

1月底，“新國八條”出臺后，南京房地產市場迅速跌入冰窖，然而在這樣冷清的市場上，原本應該降價的開發(fā)商卻有不少高調喊漲。

據不完全統(tǒng)計，春節(jié)后，南京有8家樓盤上調了銷售價格或者表示將要漲價，這些樓盤主要集中在江寧、江北。

昨天，江寧東山街道某樓盤售樓處銷售人員告訴記者，目前該項目每平方米均價10000元，一次性付款97折，商貸 98折，而在春節(jié)前，均價只有9500元，優(yōu)惠幅度相同。此外，

戰(zhàn)術二：放風降價

這幾天，南京樓市一則重磅消息迅速讓城北市場再度熱鬧起來。上周，下關濱江某大盤突然放出消息，即將推出的二期毛坯房均價僅為每平方米15000元，相比目前在售房源，降幅達12000元。而目前該項目周邊二手房售價基本都在每平方米2萬元以上。

據了解，這批降價的房源預計將于3月底4月初推出，為其17號樓，毛坯房，目前在售的是精裝修房源。降價的消息傳出去后，最近幾天來登記的客戶人數驟增，冷清已久的售樓處一下子又熱鬧起來，隨后，該樓盤有關負責人表示：“目前開盤均價到底是多少還不好說。

業(yè)內評析

目前市場情況不明，開盤究竟該定什么價格，其實開發(fā)商心里也沒數。定高了，會給購房者造成房源不好賣的印象，會影響接下來的銷售;定低了，不僅影響以后的銷售，而且還要承擔低價的損失。因此，開發(fā)商放出降價的消息，很可能是試探行情，從目前的登記情況來看，這個價格似乎是偏低了，所以開發(fā)商又表示具體價格不明確。

在這個時候漲價，可能是因為開發(fā)商手里余糧多了，所以故意抬高價格讓買房人觀望。等待市場大環(huán)境明朗后，開發(fā)商再重新制定合適的市場價格。那時候才會有充分的價格調整空間，那么實際上，這個價格和預期價格所差不多。

另一家其中位于萬安西路上的一樓盤價格也有小幅上漲。還有一些樓盤雖然沒有提高銷售價格，但卻取消了部分甚至全部買房優(yōu)惠。

戰(zhàn)術三：緊急開盤

這幾天，河西板塊有三大樓盤傳出消息要推新房源。其中一樓盤更是將開盤時間提前了2個月。

這家原定于4月開盤的樓盤前天突然傳出消息，將于2月下旬開盤，此后，更有消息稱本周末就要開盤，預計開盤均價在每平方米23000—24000元之間。

而在前天，河西已經有一家樓盤緊急開盤。據悉，這次開盤前期未做任何宣傳，開發(fā)商只電話通知了前期登記的客戶。其銷售負責人透露，這次緊急加推主要基于兩點，一是越來越深入的政策調控背景，二是細則對改善型客戶打擊比較大。

與此同時，河西另一家央企大盤也傳出即將推出新一批房源，置業(yè)顧問表示，可能就是在本月底。

河西板塊多為中高檔房源，大部分客戶都是多次置業(yè)，如果南京版限購細則出臺，對其影響較大。因此，多家樓盤要趁著政策出臺前先跑。

戰(zhàn)術四：推遲開盤

有搶跑的，也有推遲開盤的。早在1月就傳出要開盤的集慶門某別墅項目，日前遲遲沒有明確的開盤消息。

據悉，該樓盤為純新盤，開盤將推出62套別墅房源，其中02、04棟是疊加別墅，共52套;05、06棟是聯排別墅，共10套;該項目疊墅的面積為140 —289平方米，聯排別墅的面積為300—350平方米;預計均價每平方米30000—35000元，疊墅460萬起售，聯排1180萬起售。

早在1月，就傳出該樓盤蓄水客戶多達400多組，將于春節(jié)前開盤。春節(jié)后，又有消息稱將于春節(jié)后首周開盤，然而，日前記者致電該售樓處，銷售人員表示，“具體開盤時間還不知道。”

在如今市場大環(huán)境下，這樣的高端項目，客戶絕大部分都是改善型客戶或多套房客戶，正是調控的對象。開盤銷售肯定會受到高度關注，如果在此風口浪尖開盤，很可能就成了出頭鳥。