水母網(wǎng)6月9日訊 （YMG記者 孫淼） 2012年6月8日，央行降息消息一出，立刻引起煙臺市民的關(guān)注。房貸、理財、股市……這些投資市場將何去何從？昨日，記者來到煙臺市區(qū)多家銀行了解到，利率下調(diào)對港城市民的理財、貸款和投資股市產(chǎn)生或多或少的影響。
組合貸款每月少還45元
一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點、五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.90%下調(diào)至4.70%……昨天上午，市民趙猛看到商業(yè)住房貸款和公積金住房貸款的利率紛紛下調(diào)了，不禁喜上眉梢。“今年上半年，就聽到降息的傳聞。前兩天，我剛到銀行申請了組合貸款，一直擔心別等自己貸款辦下來才降息。結(jié)果這次降息竟然趕上了。”趙猛說。
趙猛在開發(fā)區(qū)選購了一套住宅，需要貸款38萬元，貸款期限20年。由于是首套住房，他可以選擇公積金貸款和商業(yè)貸款組合的方式。最終，趙猛選擇30萬元公積金貸款，8萬元為商業(yè)貸款。那么，5年期以上商業(yè)貸款的利率從7.05%下調(diào)至6.8%；五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.90%下調(diào)至4.70%。由此來計算，降息前，30萬元公積金貸款需要支付171199.72元利息，每個月還款1963.33元；降息后，需要支付163317.19元利息，每個月還款1930.49元。
另外，8萬元的商業(yè)貸款，在降息前，利息總支出為69434.18元，每個月還款622.64元；降息后，利息總支出為66561.19元，每個月還款610.67元。降息后，他將會少掏10755元，每個月少掏45元。
央行公布降息的消息，并沒有引起市民扎堆申請房貸。市郵政儲蓄銀行工作人員認為，降息對購房者的吸引力不大，仍舊是只有房價的漲跌才會引起剛需人群行動起來。
銀行理財產(chǎn)品收益下調(diào)
受降息的影響，昨天，多家銀行打算下調(diào)銀行理財產(chǎn)品的年化收益率。“前幾天，我們推出的銀行理財產(chǎn)品還在4.7%左右的年化收益率。”市光大銀行工作人員稱，“這次降息之后，我們有可能將年化收益率下調(diào)至4.5%左右，這已經(jīng)屬于較高的年化收益率了。”
業(yè)內(nèi)人士表示，央行此次降息目的在于降低中小企業(yè)貸款成本，拉動實體經(jīng)濟發(fā)展，刺激經(jīng)濟快速增長。但從前期公布的CPI、GDP等數(shù)據(jù)來看，經(jīng)濟走勢仍不樂觀，因此，年內(nèi)降息的可能性加大。
在這個情況下，市民選購銀行理財產(chǎn)品以中長期為上策。“市民最好選擇半年期左右的銀行理財產(chǎn)品，才能避開央行再次降息的可能。”山東嘉華盛裕創(chuàng)業(yè)投資有限公司投資專家稱，“今年，國家多次發(fā)行債券收益都不錯。如果市民閑置資金充裕，可以選購債券，這種投資途徑更加穩(wěn)定，也要比定存利息高出很多。”
股市平淡開場
“降息，也不見股市有什么動靜啊。”老股民牛凱說，“這要是在往年，能有個小牛市。”牛凱投了三只股票，半年來，一直是不溫不火。原本盼著降息到來，能解套。從8日當天股市的表現(xiàn)來看，他想的太天真了。
煙臺大學金融學專家施嘉岳認為，8日當天，股市對降息并不感冒。截至收盤，滬指報2281.45點，下跌11.68點。放眼整個周，滬指累計下跌3.88%，擊穿2300點整數(shù)關(guān)口，深指累計下跌4.32%，均創(chuàng)下近兩個月新低。今年5月份，公布的CPI、GDP數(shù)據(jù)都不理想，影響了投資者對經(jīng)濟走勢的信心，從而反映在大盤上。“央行在降低存款準備金率不到一個月情況下便采取了降息的手段，可見實體經(jīng)濟的萎靡。從中期上看，隨著利好政策的不斷出臺，股市也將不斷震蕩完成探底，如果經(jīng)濟出現(xiàn)企穩(wěn)，市場也將出現(xiàn)反彈。”施嘉岳說。
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