日前，金融機(jī)構(gòu)下調(diào)一年期貸款基準(zhǔn)利率，同時(shí)將貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍。這意味著首套房貸款利率可實(shí)現(xiàn)八折優(yōu)惠。
6月12日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，島城不少銀行在執(zhí)行利率方面有所變化，其中僅有一家銀行沒有在利率下調(diào)的基礎(chǔ)上進(jìn)行打折，另有一家銀行則上浮5% 。根據(jù)調(diào)查，島城目前可執(zhí)行首套房85折利率折扣的銀行已達(dá)6家，另有3家銀行可執(zhí)行首套房貸9折利率優(yōu)惠。其中，五大國(guó)有商業(yè)銀行中，工商銀行 、交通銀行目前可執(zhí)行首套房貸85折利率，中行、建行 、農(nóng)行目前最高可申請(qǐng)到9折房貸利率折扣。
采訪中，有銀行工作人員表示，目前國(guó)家發(fā)布消息稱貸款利率浮動(dòng)下限從0.9倍調(diào)為0.8倍。從政策的情況看，各家銀行最多可以對(duì)首套房進(jìn)行八折利率優(yōu)惠，但從記者調(diào)查情況看，島城還沒有一家銀行對(duì)外公開表示可以執(zhí)行8折利率優(yōu)惠。
據(jù)一位國(guó)有商業(yè)銀行的工作人員透露，目前島城其實(shí)已經(jīng)有銀行開始執(zhí)行八折優(yōu)惠。“這是一家股份制銀行，而且也不是針對(duì)所有客戶，必須是這家銀行的VIP客戶才行，還得對(duì)銀行的發(fā)展做出一定的貢獻(xiàn)。”
6月12日，有媒體爆料稱，就在這次降息的前一天晚間，央行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。但這位國(guó)有銀行工作人員表示，“可能性不是很大，因?yàn)?折利率優(yōu)惠就觸及到了銀行的‘成本價(jià)’。”
降息+八折到底省多少？
銀行工作人員給記者算了一筆賬。拿貸款50萬(wàn)元，30年還清來(lái)說(shuō)。按照利率7.05%來(lái)算，每個(gè)月需要還3343.32元，調(diào)整為6.8%后，每個(gè)月只需還3259.63元，一個(gè)月能省83.69元，30年能省30132.22元。“如果再加上貸款利率八折優(yōu)惠，每個(gè)月只需還2820.15元，少還532.17元”。30年下來(lái)，購(gòu)房者比調(diào)整前7.05%的執(zhí)行利率，能省158206.91元，“根據(jù)現(xiàn)行利率6.8%來(lái)算，打八折和不打折的總還款金額少了近13萬(wàn)元，降息+八折能省近16萬(wàn)元。”記者 王磊
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