昨天下午，閔行區(qū)申請家庭的472戶代表，參加了經(jīng)適房的公開搖號。十幾分鐘的搖號，百姓神色各異，或激動，或高興，或遺憾……搖號成果出來后，抽到1號的市民被鏡頭“圍堵”，抽到420多號的陶良，神色黯然。不過陶良說：“今朝運(yùn)道不好，但我的心很平，因?yàn)閾u號是公平的�！笔忻竦钠咦彀松嘀校浾咚鸭艘恍﹩栴}，請市房管局局長劉海生當(dāng)場作答。

　　全國開創(chuàng)信息化比對

　　問：參加昨天搖號的共472戶家庭。怎么保證這472戶人家都符合條件申請經(jīng)適房？

　　劉海生：對經(jīng)適房的審核十分嚴(yán)格。上海在全國率先建立了以信息化手段為依托的核查核對新機(jī)制。住房面積，重要通過房地產(chǎn)交易登記系統(tǒng)和公有住房數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)核查；家庭收入和財產(chǎn)狀態(tài)，則通過民政、人保、稅務(wù)、公積金、房管、人行、證監(jiān)、銀監(jiān)等14個部門間建立的“電子比對專線”進(jìn)行核對。

　　部分家庭瞞報財產(chǎn)

　　問：從申請材料上看，一些家庭足以申請經(jīng)適房，為什么卻沒能參加搖號？

　　劉海生：應(yīng)當(dāng)說，絕大多數(shù)申請家庭，是如實(shí)申報的。但通過核查核對，我們也發(fā)明部分家庭沒有據(jù)實(shí)填報。其中，隱瞞虛報人均年可安排收入或家庭財產(chǎn)的比例最高。市居民經(jīng)濟(jì)狀態(tài)核對中心反應(yīng)，通過銀行存款和證券信息查詢，發(fā)明有瞞報存款賬戶、證券賬戶等情況，個別家庭擁有大額銀行存款或股票。此外，還有一些家庭隱瞞了申請家庭成員名下其他住房。

　　應(yīng)當(dāng)愛護(hù)選房機(jī)會

　　問：輪候序號靠后的家庭，可能選不到稱心房源，但他們很想解決住房艱苦，該怎么辦？

　　劉海生：如果確認(rèn)參加選房，但因當(dāng)期房源供給數(shù)量有限等原因，未能取得選房資格的，原輪候序號不變。因此，輪候序號靠后的家庭，可以選擇在下一輪選房運(yùn)動中申購。同時，也可以選擇供給量相對充分的較小房型，以盡快解決家庭的居住艱苦。

　　需要提示的是，各批次供給的房源在總量、區(qū)位、定價上都會存在必定差別，盼望申請家庭能夠愛護(hù)獲得的選房機(jī)會。

　　房源基礎(chǔ)滿足搖號戶

　　問：一些搖號戶在獲得輪候序號后擔(dān)心房源不夠，另一些市民則問，雖然經(jīng)適房價格已經(jīng)比附近商品房低不少，但申請成功后，房價能否再低一點(diǎn)？

　　劉海生：閔行區(qū)這次供給的房源，總套數(shù)可基礎(chǔ)滿足搖號戶。其中一居室、二居室基礎(chǔ)能夠滿足購房需求，但實(shí)際籌措到的三居室房源比較有限，預(yù)計三居室供給量在需求量的60%左右。關(guān)于房價問題，經(jīng)適房的銷售基準(zhǔn)價格，是通過市、區(qū)相干部門批準(zhǔn)斷定的，不能轉(zhuǎn)變。不過，由于是“一房一價”，戶型、樓層、朝向不同，價格會有浮動。

　　準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)將逐步放寬

　　問：在取得輪候序號后，一些搖號戶詢問下階段的進(jìn)展。此外，搖號現(xiàn)場外不少市民詢問，經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，會不會逐步放寬？

　　劉海生：搖號排序成果將在3天內(nèi)頒布。搖號排序結(jié)束后，閔行區(qū)住房保障中心將向申請家庭發(fā)放準(zhǔn)購證明，并頒布房源供給的詳細(xì)信息，包含套數(shù)、房型、銷售價格、交房日期等。在征詢申請家庭的選房意愿之后，將分批組織選房購房運(yùn)動。預(yù)計在7月底、8月初基礎(chǔ)完成。估計最快到年底，就有家庭可入住經(jīng)適房。另外，上海將逐步放寬經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大受益面。

　　本報記者 晏秋秋