濟(jì)南部分銀行房屋裝修貸款利率最低上浮幅度

　　農(nóng)行10%工行15%中行20%深發(fā)展20%郵儲(chǔ)銀行20%齊魯銀行30%

　　近日，關(guān)于北京、廣州等大城市銀行上調(diào)個(gè)人消費(fèi)類(lèi)貸款利率的消息甚囂塵上。“濟(jì)南的銀行是不是也要上調(diào)消費(fèi)類(lèi)貸款利率？我這幾天正想申請(qǐng)裝修貸款。”正準(zhǔn)備裝修的市民小趙愁眉苦臉地對(duì)記者說(shuō)。10日，記者以房屋裝修貸款申請(qǐng)人的身份走訪了多家銀行駐濟(jì)網(wǎng)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)目前銀行消費(fèi)類(lèi)貸款普遍執(zhí)行上浮利率，最低上浮10%。此外，記者還發(fā)現(xiàn)多數(shù)銀行對(duì)貸款抵押物要求嚴(yán)格，并且不再辦理個(gè)人信用貸款。

　　房屋裝修貸款利率上浮10%～30%

　　農(nóng)行大觀園支行客戶經(jīng)理艾先生告訴記者，作為消費(fèi)類(lèi)貸款的一種，房屋裝修貸款實(shí)行利率上浮政策，一般最少上浮10%，同時(shí)還將根據(jù)申請(qǐng)人的工作、資產(chǎn)、還款能力等調(diào)整上浮的幅度。至于最高幅度，艾先生笑答“上不封頂”。

　　“先簽完房屋裝修合同，并且支付裝修金額的20%作為首付才行。”聽(tīng)到記者要申請(qǐng)房屋裝修貸款，招行經(jīng)三路支行零售銀行部客戶經(jīng)理閻女士先是向記者介紹了上述兩個(gè)條件，隨后，她告訴記者此類(lèi)貸款利率一般上浮30%，貸款時(shí)間多為兩三年。閻女士特別提到，為防止該筆貸款挪作他用，裝修前和裝修后，銀行工作人員都需要到被裝修房屋中查看并拍照。

　　此外，交行山東省分行營(yíng)業(yè)部客戶經(jīng)理張女士告訴記者，在該行申請(qǐng)裝修貸款需要支付30%的首付。

　　“公務(wù)員、事業(yè)編等工作穩(wěn)定的人可以申請(qǐng)房屋裝修貸款，要是一般公司職員的話，恐怕就不能在這里貸款了。”郵儲(chǔ)銀行經(jīng)七路支行吳（音）姓工作人員告訴記者，即使工作穩(wěn)定的客戶，利率也要上浮20%～30%。

　　記者先后從深發(fā)展經(jīng)七路支行、齊魯銀行桿石橋支行、工行經(jīng)四路支行、中行緯一路支行等網(wǎng)點(diǎn)了解到，這幾家銀行房屋裝修貸款利率最低分別上浮20%、30%、15%、20%。

　　與市民生活密切相關(guān)的個(gè)人消費(fèi)類(lèi)貸款，除了房屋裝修貸款，還有購(gòu)車(chē)貸款。走訪中，記者同樣詢問(wèn)了車(chē)貸利率，多數(shù)銀行客戶經(jīng)理建議記者選擇信用卡分期付款的方式購(gòu)車(chē)，“省錢(qián)”是客戶經(jīng)理給出的理由。

　　貸款一般需抵押房產(chǎn)，信用貸款難辦

　　10日記者先后走訪了近10家銀行，對(duì)于個(gè)人信用貸款，只有中行、交行表示可以辦理，不過(guò)要求相對(duì)嚴(yán)苛，其他銀行均明確表示不能辦信用貸款。“你在什么單位工作？”聽(tīng)到記者想要申請(qǐng)裝修貸款，中行緯一路支行客戶經(jīng)理張先生先是問(wèn)了記者這樣一個(gè)問(wèn)題。記者表示只是普通公司員工，張先生搖了搖頭，表示沒(méi)辦法從中行貸款。張先生說(shuō)，該行雖然可以做信用貸款，但對(duì)申請(qǐng)人的條件要求比較高，首先看的就是職業(yè)，一般來(lái)說(shuō)公務(wù)員、事業(yè)編、教師等職業(yè)申請(qǐng)相對(duì)容易，申請(qǐng)時(shí)，需要在貸款用途中選擇裝修。

　　交行山東省分行營(yíng)業(yè)部張女士表示，如果記者名下沒(méi)有其他房產(chǎn)，可以通過(guò)第三方擔(dān)保。記者表示想要通過(guò)信用貸款，張女士有些為難地說(shuō)：“我們這里對(duì)信用貸款的要求很苛刻，首先必須是貴賓客戶。”說(shuō)到這里，張女士停了下來(lái)，顯然記者并不是貴賓客戶。“我們從今年開(kāi)始停了個(gè)人信用貸款業(yè)務(wù)，”上述招行工作人員閻女士稱，貸款必須有房屋抵押。至于可貸金額，由抵押房屋的價(jià)值以及裝修金額決定。她舉例說(shuō)，如果簽訂的裝修合同金額為30萬(wàn)元，抵押房屋評(píng)估價(jià)格高于裝修合同金額，申請(qǐng)人將首付20%，即6萬(wàn)元付給裝修公司后，銀行會(huì)直接把24萬(wàn)元?jiǎng)澣胙b修公司賬戶。不過(guò)，如果所抵押房屋價(jià)格低于裝修合同金額，貸款數(shù)額將減少。