銀行85折優(yōu)惠漸消退 公積金貸款85%是首置者

　　上半年，青島樓市比較“糾結(jié)”的時候，銀行的利率優(yōu)惠卻讓購房者有著難得的興奮，青島銀行紛紛執(zhí)行不同幅度的優(yōu)惠利率，其中最低低至首套房貸款85折，7月份一度有多達8家銀行如此執(zhí)行，之所以銀行也“打折促銷”，業(yè)內(nèi)人士稱，其原因是由于銀行的市場化競爭，以及儲備額度的充足。

　　但8月份之后，各地開始傳來利率收緊的信息，島城樓市也不免“跟風”，到9月中旬，首套房85折優(yōu)惠的銀行已經(jīng)只有4家，而且執(zhí)行標準相當嚴格，其他的銀行或有條件執(zhí)行9折優(yōu)惠利率，或執(zhí)行基準利率。到了10月中旬全市僅有青島銀行和交通銀行還有房貸利率8.5折優(yōu)惠了，但主要針對的是新房首套房貸款。

　　今年上半年，青島市住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，青島市公積金貸款總量中有85%以上為首次置業(yè)貸款，可見，除了商業(yè)貸款以外，公積金貸款也是購房者十分關(guān)注的方式。近來又有各地傳來消息，公積金貸款申請"爆棚" 明年才能放款，目前青島還為出現(xiàn)類似情況，但也讓許多剛需購房者增加了“緊迫性”。

　　【相關(guān)新聞】青島房貸利率8.5折僅剩2家銀行 買房前得約定好

　　業(yè)內(nèi)點評：房貸是影響購房者是否出手的重要因素，然而近一段時間銀行貸款政策的收緊似乎讓不少購房者有些苦惱，據(jù)介紹，年終大多數(shù)銀行的貸款額度比較少了，因此在執(zhí)行方面會較之前更為嚴格。此外，值得注意的是，為刺激經(jīng)濟增長央行分別在6月8日和7月6日進行了兩次降息，有專家曾預(yù)測年前或?qū)⑦�有至少一次降息，降息與房貸自然是掛鉤的，購房者能否有進一步節(jié)約成本的空間，值得期待。（記者王崧）