市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，剛需項(xiàng)目在9月大量上市，低價(jià)樓盤成為市場(chǎng)供應(yīng)、成交主流。

　　從分類價(jià)格指數(shù)看，90平方米及以下新房環(huán)比上漲了0.1%,同比下跌了1.1%;90-144平方米新房環(huán)比持平，同比下跌了1.2%;144平方米以上二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.2%,同比下跌了2.1%.

　　》新房二手房?jī)r(jià)格仍比去年低，未來房?jī)r(jià)仍保持穩(wěn)定

　　雖然經(jīng)歷了連續(xù)幾個(gè)月的成交回暖，但當(dāng)前濟(jì)南房?jī)r(jià)仍低于去年同期水平，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字也說明了這一點(diǎn)。

　　與去年9月份相比，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格同比下跌了1.5%,二手房?jī)r(jià)格同比下跌了1%.

　　對(duì)于未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，省城專家和業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為仍會(huì)以平穩(wěn)為主，單月價(jià)格環(huán)比的小幅漲跌還可能出現(xiàn)，但房?jī)r(jià)大幅反彈或下跌的局面基本不可能出現(xiàn)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在前兩個(gè)季度，剛性需求已經(jīng)得到了集中釋放，未來商品房市場(chǎng)可能逐步轉(zhuǎn)淡。而在第四季度，市場(chǎng)供應(yīng)量估計(jì)仍不小，而政策卻未有放松，因此部分開發(fā)商走量任務(wù)仍很艱巨。綜合各種情況來看，房?jī)r(jià)難現(xiàn)大幅反彈，穩(wěn)定仍是主要特點(diǎn)。