中新網(wǎng)12月12日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，廣東籍房東趙女士(化名)在紐約布魯克林有一套房屋，租給一名房客居住，但最近，她卻發(fā)現(xiàn)出租屋出現(xiàn)了陌生面孔，原來(lái)這名房客背著她當(dāng)起了“二房東”，將部分房屋轉(zhuǎn)租給了其他人。

　　趙女士稱，前段時(shí)間他找到這名租客討要房租，但這名租客卻說(shuō)自己將房屋租給了第三方，對(duì)方還未交給他房租，所以他也沒(méi)有房租交給趙女士。無(wú)奈之下趙女士找到了這位“三房客”，但是對(duì)方卻聲稱自己早已將房租交給了“二房東”。三方多次爭(zhēng)執(zhí)，卻始終沒(méi)有結(jié)果，趙女士只好讓房客搬離寓所。

　　趙女士來(lái)到美東聯(lián)成公所求助顧問(wèn)趙文笙，趙文笙告訴她，由于紐約州法律不允許房屋轉(zhuǎn)租，趙女士可以將問(wèn)題反映到房屋法庭，由房屋法庭出面強(qiáng)制房客離開(kāi)。但是這個(gè)過(guò)程十分漫長(zhǎng)，一般要持續(xù)三到六個(gè)月時(shí)間。

　　據(jù)了解，房屋轉(zhuǎn)租糾紛的事件時(shí)有發(fā)生，有些二房東將房屋租下后，以更高的價(jià)錢轉(zhuǎn)租給第三方；有的二房東轉(zhuǎn)租為了自己能有免費(fèi)房��；有的甚至轉(zhuǎn)租后一次性收取三房東整年的租金后攜款潛逃。

　　趙文笙提醒華裔居民在租房時(shí)一定要多加小心，謹(jǐn)防陷阱。租房時(shí)一定要調(diào)查清楚房東是否為二房東，簽署合同時(shí)也要謹(jǐn)小慎微，交款時(shí)定要對(duì)方出具詳細(xì)的收款證明，保證自己的權(quán)益。若是遇上所謂的“職業(yè)二房東”，很有可能房錢打了水漂還要被迫搬走。

　　趙文笙還指出，有一些“職業(yè)房客”，看準(zhǔn)了許多出租地下室不合標(biāo)準(zhǔn)這一點(diǎn)，入住違規(guī)房，不交房費(fèi)的同時(shí)拒絕搬走，有些還會(huì)以此要挾房東付出高額封口費(fèi)。遇到此種情況，房東可以主動(dòng)向樓宇局說(shuō)明實(shí)情，樓宇局輕則要求房東對(duì)房屋進(jìn)行整改，重則進(jìn)行罰款，接受此懲罰后即可強(qiáng)制“職業(yè)房客”搬離。(鄧姝嫚)

　　作者：鄧姝嫚