7月2日訊 據(jù)《齊魯晚報(bào)》報(bào)道，7月1日起，《濟(jì)寧市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱辦法）正式實(shí)施�！掇k法》中規(guī)定，拆遷安置房按照商品住宅實(shí)行住宅專項(xiàng)資金制度。今后，市民購(gòu)買拆遷安置房要交住宅專項(xiàng)資金。
據(jù)了解，濟(jì)寧市此前實(shí)施的住宅專項(xiàng)資金的相關(guān)管理辦法中，拆遷安置房不需要交納住宅專項(xiàng)資金。在新《辦法》中首次明確規(guī)定拆遷安置房也要按照商品住宅實(shí)行住宅專項(xiàng)資金制度，而且在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，凡單獨(dú)依法登記權(quán)屬的車庫(kù)（包括專用車庫(kù)和共用車庫(kù)內(nèi)的車位）等其他非住宅物業(yè)，也需要建立專項(xiàng)維修資金制度。
據(jù)介紹，首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%交存，業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)或物業(yè)主管部門會(huì)同財(cái)政部門負(fù)責(zé)制定。專項(xiàng)資金的使用需要三分之二以上的住戶同意。
住宅專項(xiàng)維修資金主要針對(duì)住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、戶外的墻面和走廊通道等非業(yè)主共有的部位以及電梯、消防設(shè)施、道路、路燈、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)等非業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備。
新《辦法》對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的使用和管理更為嚴(yán)格和靈活。“維修和更新、改造方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的、已入住面積且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到三分之二以上的業(yè)主書面同意，并在小區(qū)明顯位置進(jìn)行公示，而且維修資金管理機(jī)構(gòu)或業(yè)主委員會(huì)每年應(yīng)當(dāng)至少一次與銀行核對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金賬目�！睗�(jì)寧市住建委的一位工作人員說。