原標題：山東濟南商品房兩個月賣一萬余套創(chuàng)歷史記錄
樓市旺季“金九銀十”，山東省濟南市完美收官。據最新數據統(tǒng)計，9月和10月，濟南網簽新建商品住宅12730套，達到歷年9月和10月的成交高點。而據濟南市建設部門官方歷史數據統(tǒng)計，前10個月，濟南成交的新建商品住宅已經超過5萬套。
根據濟南建設部門每日數據統(tǒng)計，“金九”濟南共成交新建商品房8348套，而剛剛過去的“銀十”這一數據則達到了9154套。9月和10月住宅成交量分別為6209套和6521套，總量達到12730套，比去年“金九銀十”的12561套相比稍高。
對于“金九銀十”取得如何好收成的原因，業(yè)內分析認為，一方面是市場需求尤其是剛需旺盛，另一方面，房價的連續(xù)上漲，促使購房者尤其是一部分剛需購房者加快了入市的節(jié)奏。另外，面對傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季，各路開發(fā)商也紛紛推盤，使得市場供應量大幅增加。在剛剛過去的九、十月份，濟南市場的綠地、金科、恒大、萬科、保利、天鴻、中海等主力開發(fā)商都向市場推出大批房源，從成交情況看，多數樓盤開盤當日房源成交率較高，甚至個別樓盤出現了“日光”的情況。
統(tǒng)計數據顯示，今年年初以來，濟南樓市一直保持較高的商品房成交量。濟南建設部門每日新建商品房網簽數據累計顯示，前十月濟南共成交新建商品住宅54121套。由于這一數據并未除去撤銷網簽的情況，根據每月公布的濟南新建商品住宅統(tǒng)計數據，這一數據仍然超過 5萬套，具體為50800套，達到了歷年來的一個新高。
業(yè)內人士分析認為，在當前樓市情況下，市場“淡季”、“旺季”之分已經十分模糊，受市場成交向好影響，開發(fā)商推盤熱情和購房者出手熱情均上升，不再按照原來的“節(jié)奏”推盤和購房，使得市場淡旺季已很難區(qū)分。
根據不完全統(tǒng)計，2013年11月份濟南商品住宅市場預計共有10個項目計劃開盤或加推，雖然相比于10月份的近30個下降了不少，但樓盤優(yōu)惠力度依然不減。
市場人士分析認為，自去年年底以來，濟南房價的連續(xù)上漲，與市場供應量的相對不足有很大關系。從濟南各個月批準預售套數、面積的情況看，不少月份新批套數和面積不及當月成交量。1—9月份，濟南新批準預售住宅面積達405萬平方米，而從銷售情況看，網簽住宅面積約499萬平方米。業(yè)內人士分析認為，由于網簽數據具有滯后性，上述網簽面積可能有部分是前期成交房源，但從整體數據看，市場仍存在“供不應求”的隱憂，而供求關系又會對房價產生直接影響。(張曉莉)（完）
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