齊魯網(wǎng)濟(jì)南2月24日訊 據(jù)山東廣播電視臺(tái)新聞中心《早安山東》報(bào)道，廉租住房和公共租賃住房是保障性住房的重要組成部分。前不久，山東發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌的實(shí)施意見(jiàn)》，確定2014年我省新建公租房和廉租房將并軌運(yùn)行。為什么要并軌？并軌后的租金又如何確定？政策優(yōu)惠力度是否會(huì)削弱？來(lái)看記者的報(bào)道。
年內(nèi)公租房和廉租房并軌運(yùn)行
今年42歲的甄藝常年在外打工，一家四口人的生活開(kāi)支全靠他一個(gè)人維持。2013年，甄藝申請(qǐng)入住了濟(jì)寧市魚(yú)臺(tái)縣安居小區(qū)的廉租房。前幾天，得知廉租房要和公租房并軌的消息后，甄藝的心中多少有點(diǎn)顧慮。
濟(jì)寧市魚(yú)臺(tái)縣安居小區(qū)居民甄藝：“房租到時(shí)候怎么交？是按照以往的方式交還是用其他辦法交？還有一個(gè)我們以往申請(qǐng)都是從單位申請(qǐng)，以后合并以后我們?cè)趺慈ド暾?qǐng)這個(gè)房子，現(xiàn)在心中是一團(tuán)疑惑。”
魚(yú)臺(tái)縣房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)霍學(xué)順：“兩房合并解決了保障對(duì)象與保障房數(shù)量上不匹配的問(wèn)題，同時(shí)統(tǒng)一了申請(qǐng)條件、統(tǒng)一了受理、統(tǒng)一了分配，優(yōu)化資源配置，簡(jiǎn)化了辦事程序。”
日前，煙臺(tái)市也出臺(tái)了《城市住房保障管理辦法》，提出將經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房“三合一”，統(tǒng)一歸并為租賃型保障房，解決了保障群體交叉、資源配置不均、類(lèi)別結(jié)構(gòu)不合理等問(wèn)題。
煙臺(tái)市民徐建華：“能創(chuàng)造出更多的房源，讓更多的低收入家庭，得到更多的實(shí)惠。”
山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)教授李鐵崗：“這種合并能夠降低浪費(fèi)，第二可以降低保障房的管理成本，第三能夠體現(xiàn)保障性住房的公平性。”
公租房和廉租房并軌 租金漲不漲？
并軌之前，公租房和廉租房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。并軌后，租金會(huì)有什么樣的變化呢？
王新正和甄藝一樣，也住在魚(yú)臺(tái)縣安居小區(qū)的廉租房里。兩個(gè)孩子在外上學(xué)，家里的唯一收入就是他每月幾百塊錢(qián)的低保和妻子打工的工資。聽(tīng)說(shuō)廉租房和公租房要合并，老王擔(dān)心這廉租房租金會(huì)不會(huì)要和公租房的租金看齊呢？
濟(jì)寧市魚(yú)臺(tái)縣安居小區(qū)王新正：“現(xiàn)在是漲是調(diào)我心里沒(méi)數(shù)，我擔(dān)心的就是房租價(jià)格。”
煙臺(tái)市民狄燕也有同樣的疑問(wèn)。
煙臺(tái)市民狄燕：“我現(xiàn)在已經(jīng)享受廉租房的待遇，一個(gè)月房租是20多塊錢(qián)，還挺關(guān)心以后房租，是能升還是能降這一塊。”
根據(jù)煙臺(tái)市4月1號(hào)即將實(shí)行的《煙臺(tái)市城市住房保障管理辦法》，對(duì)并軌的租賃型保障房，房租不再實(shí)行減免，而是實(shí)行市場(chǎng)化租金，參照同地段、同類(lèi)型市場(chǎng)租金水平確定租金標(biāo)準(zhǔn)，把過(guò)去的“暗補(bǔ)”轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿叛a(bǔ)貼形式的“明補(bǔ)”。
煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局總經(jīng)濟(jì)師劉�。�“我們的保障性住房的租金也是實(shí)行市場(chǎng)租金 對(duì)它的租賃補(bǔ)貼也是按照市場(chǎng)租金的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行一個(gè)統(tǒng)一的核定，把政府原來(lái)在這個(gè)保障性住房建設(shè)，包括租賃環(huán)節(jié)上補(bǔ)磚頭的方式變成了租賃補(bǔ)貼這種補(bǔ)人頭的方式。”
我省出臺(tái)的合并意見(jiàn)也明確指出，公共租賃住房租金原則上按照適當(dāng)?shù)陀谕囟�、同�?lèi)型住房市場(chǎng)租金水平確定。對(duì)于原先享受廉租住房補(bǔ)貼的困難家庭，租賃補(bǔ)貼將繼續(xù)發(fā)放。目前，全省17市都在著手研究符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的租金標(biāo)準(zhǔn)，并將適時(shí)向社會(huì)公布。
公租房廉租房并軌 戶籍不再是分配門(mén)檻
并軌后，保障房如何申請(qǐng)也是許多人關(guān)注的問(wèn)題。在此次公租房廉租房并軌過(guò)程中，我省提出不再將戶籍作為保障房分配的門(mén)檻，這是我省首次統(tǒng)一對(duì)此做出明確要求。
顧慧穎去年剛剛畢業(yè)后到煙臺(tái)工作，想在煙臺(tái)買(mǎi)套房子對(duì)剛參加工作的她來(lái)說(shuō)可沒(méi)那么簡(jiǎn)單。
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