原標題："國五條"實施滿一年 濟南新房價格連漲19個月

　　本報2月24日訊（記者喻雯實習生劉嬌） 24日，國家統計局發(fā)布1月份全國70城市住宅銷售價格變動情況。濟南新建商品住宅價格環(huán)比上漲了0 . 4%,這已經是濟南新房價格自2012年7月份以來連續(xù)第19個月上漲。"國五條"實施滿一年，濟南房價累計上漲8 . 6%.

　　國家統計局數字顯示，濟南1月新建商品住宅價格環(huán)比再次上漲了0 . 4%,從漲幅看，本月環(huán)比漲幅縮小，從近幾個月的情況看，濟南房價呈現一種平穩(wěn)上漲的態(tài)勢。

　　從分類價格指數來看，9 0 平方米及以下新房價格環(huán)比上漲了0 . 4%,同比上漲了1 0 . 5%;9 0-1 4 4平方米新房價格環(huán)比上漲了0 . 2%,同比上漲了7 . 9%;144平方米及以上新房價格環(huán)比上漲了0 . 9 % ,同比上漲了10 . 4%.

　　去年2月21日，"國五條"調控政策發(fā)布，至今已經滿一周年。統計數字顯示，從去年2月份到今年1月份，濟南新房價格環(huán)比分別上漲了0 . 9%、0 . 9%、1 . 1%、0 . 6%、0 . 5%、1%、1%、0 . 6%、0 . 5%、0 . 6%、0 . 5%、0 . 4%,累計上漲了8 . 6%,從去年底到今年初，房價漲幅進一步放緩。

　　從二手住宅來看，濟南1月份價格環(huán)比上漲了0 . 1%,同比上漲了4 . 3%,環(huán)比漲幅同樣放緩。從分類價格來看，90平方米及以下二手住宅價格環(huán)比上漲了0 . 2%,同比上漲了4 . 2%;90-144平方米二手房價格環(huán)比持平，同比上漲了4 . 3%;144平方米及以上二手房價格環(huán)比持平，同比上漲了4 . 4%.從上述數據看，濟南二手住宅價格除小戶型價格環(huán)比小幅上漲外，中大戶型1月份價格停止了上漲。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀1月份房價數據時指出，房價環(huán)比上漲的城市個數減少，下降的城市個數增加，環(huán)比漲幅總體穩(wěn)中有降。從個數看，1月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比下降的城市個數分別為6個和13個，分別比去年12月份增加了4個和8個。

　　究其原因，一是在前期部分城市加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場環(huán)境和預期相對穩(wěn)定，房價延續(xù)了漲勢趨緩的態(tài)勢；二是受信貸條件收緊、庫存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房價漲幅進一步收窄。

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