澳大利亞媒體稱，中國人來了：不是沖著我們的鐵礦石、煤炭、農(nóng)業(yè)資產(chǎn)或國家機密，而是悉尼和墨爾本的房地產(chǎn)。

　　《澳大利亞人報》網(wǎng)站3月5日報道稱，對于一些被冷落了的競購者來說，富有的中國人紛紛進入澳大利亞的房地產(chǎn)市場不是什么驚喜。

　　是的，人們聽到的一些抱怨都帶有明顯的種族主義情緒。

　　然而，支持的程度或許令人吃驚：瑞士信貸銀行新近公布一份報告表明，中國人購房占澳大利亞新房供應量的12%，在悉尼和墨爾本分別占18%和14%。

　　換句話說，過去7年里，中國人在澳大利亞購房的金額達到了240億澳元（1澳元約合5.5元人民幣）。

　　報告說：“目前有110萬中國人很輕松就能夠在悉尼買一套公寓房。我們估計這一數(shù)字到2020年將增加30%�！�

　　報告說：“這將使未來7年中國在澳大利亞的購房金額再增長440億澳元�！�

　　報道稱，這種趨勢意味著投資者如果盯著中國對澳大利亞鐵礦石或煤炭領(lǐng)域的投資以尋求利潤的話，那或許是錯誤的。

　　答案是顯而易見的：與國內(nèi)住房（尤其是新房）有關(guān)的股票有上漲的前景。

　　瑞士信貸銀行看好澳大利亞房地產(chǎn)開發(fā)商默瓦克公司、建筑產(chǎn)品供應商拓殖糖業(yè)有限公司、澳大利亞國民銀行和費爾法克斯媒體集團。

　　澳大利亞統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份獨立式房屋審批數(shù)比前一年增長28%，過去三個月增幅為20%。

　　澳大利亞各地房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在都在復蘇。

　　瑞士信貸銀行強調(diào)，僅僅靠中國人每年投入的幾十億澳元不足以推動澳大利亞房價全面增長。不過，像悉尼的查茨伍德和墨爾本的格倫韋弗利這樣的優(yōu)選郊區(qū)，情況就完全不同。

　　據(jù)澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報》網(wǎng)站3月5日報道，在悉尼推出的新樓盤中，有近五分之一的樓盤被有錢的中國投資者收入囊中，未來中國資本大量涌入澳大利亞房產(chǎn)市場的趨勢仍將繼續(xù)。

　　瑞士信貸銀行在對澳大利亞統(tǒng)計局和外國投資審核委員會提供的數(shù)據(jù)進行分析后估算，中國買家購買的新房產(chǎn)在悉尼所有新房產(chǎn)中所占的比例為18%，而在墨爾本，這一數(shù)字為14%。

　　瑞士信貸銀行分析師哈桑·陶菲克和達明·博埃說：“一代澳大利亞人正在被淘汰出本地的房地產(chǎn)市場。許多人可能將面臨一輩子租房的狀況�！�

　　瑞士信貸銀行稱，中國買家如今每年支付54億澳元來購買澳大利亞房產(chǎn)，新移民和其他領(lǐng)域人士——其中包括投資者、開發(fā)商和暫住人口——在購房方面的支出相差無幾。

　　報道稱，中國投資者可能將進一步推高新樓盤的價格——此舉正在將當?shù)厥滋追抠徺I者排擠出這一市場，但中國人并不是導致二手房價格升高的原因。

　　根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，在過去一年中，澳大利亞主要城市的房價上漲了10%。悉尼房價的漲幅最大，上漲了14.6%。

　　報道認為，瑞士信貸銀行提供的數(shù)據(jù)甚至可能低估了中國人在澳大利亞房產(chǎn)市場投資的真實情況。這是因為這種簡單的計算方法可能忽略了其他一些購房方式，例如中國人可以把錢付給其在澳大利亞居住的家庭成員、朋友或是中介機構(gòu)來購買房屋。