澳大利亞媒體稱，中國(guó)人來(lái)了：不是沖著我們的鐵礦石、煤炭、農(nóng)業(yè)資產(chǎn)或國(guó)家機(jī)密，而是悉尼和墨爾本的房地產(chǎn)。
《澳大利亞人報(bào)》網(wǎng)站3月5日?qǐng)?bào)道稱，對(duì)于一些被冷落了的競(jìng)購(gòu)者來(lái)說(shuō)，富有的中國(guó)人紛紛進(jìn)入澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)不是什么驚喜。
是的，人們聽到的一些抱怨都帶有明顯的種族主義情緒。
然而，支持的程度或許令人吃驚：瑞士信貸銀行新近公布一份報(bào)告表明，中國(guó)人購(gòu)房占澳大利亞新房供應(yīng)量的12%，在悉尼和墨爾本分別占18%和14%。
換句話說(shuō)，過(guò)去7年里，中國(guó)人在澳大利亞購(gòu)房的金額達(dá)到了240億澳元（1澳元約合5.5元人民幣）。
報(bào)告說(shuō)：“目前有110萬(wàn)中國(guó)人很輕松就能夠在悉尼買一套公寓房。我們估計(jì)這一數(shù)字到2020年將增加30%�！�
報(bào)告說(shuō)：“這將使未來(lái)7年中國(guó)在澳大利亞的購(gòu)房金額再增長(zhǎng)440億澳元�！�
報(bào)道稱，這種趨勢(shì)意味著投資者如果盯著中國(guó)對(duì)澳大利亞鐵礦石或煤炭領(lǐng)域的投資以尋求利潤(rùn)的話，那或許是錯(cuò)誤的。
答案是顯而易見的：與國(guó)內(nèi)住房（尤其是新房）有關(guān)的股票有上漲的前景。
瑞士信貸銀行看好澳大利亞房地產(chǎn)開發(fā)商默瓦克公司、建筑產(chǎn)品供應(yīng)商拓殖糖業(yè)有限公司、澳大利亞國(guó)民銀行和費(fèi)爾法克斯媒體集團(tuán)。
澳大利亞統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年1月份獨(dú)立式房屋審批數(shù)比前一年增長(zhǎng)28%，過(guò)去三個(gè)月增幅為20%。
澳大利亞各地房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在都在復(fù)蘇。
瑞士信貸銀行強(qiáng)調(diào)，僅僅靠中國(guó)人每年投入的幾十億澳元不足以推動(dòng)澳大利亞房?jī)r(jià)全面增長(zhǎng)。不過(guò)，像悉尼的查茨伍德和墨爾本的格倫韋弗利這樣的優(yōu)選郊區(qū)，情況就完全不同。
據(jù)澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》網(wǎng)站3月5日?qǐng)?bào)道，在悉尼推出的新樓盤中，有近五分之一的樓盤被有錢的中國(guó)投資者收入囊中，未來(lái)中國(guó)資本大量涌入澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)仍將繼續(xù)。
瑞士信貸銀行在對(duì)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局和外國(guó)投資審核委員會(huì)提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析后估算，中國(guó)買家購(gòu)買的新房產(chǎn)在悉尼所有新房產(chǎn)中所占的比例為18%，而在墨爾本，這一數(shù)字為14%。
瑞士信貸銀行分析師哈桑·陶菲克和達(dá)明·博埃說(shuō)：“一代澳大利亞人正在被淘汰出本地的房地產(chǎn)市場(chǎng)。許多人可能將面臨一輩子租房的狀況�！�
瑞士信貸銀行稱，中國(guó)買家如今每年支付54億澳元來(lái)購(gòu)買澳大利亞房產(chǎn)，新移民和其他領(lǐng)域人士——其中包括投資者、開發(fā)商和暫住人口——在購(gòu)房方面的支出相差無(wú)幾。
報(bào)道稱，中國(guó)投資者可能將進(jìn)一步推高新樓盤的價(jià)格——此舉正在將當(dāng)?shù)厥滋追抠?gòu)買者排擠出這一市場(chǎng)，但中國(guó)人并不是導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)格升高的原因。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，在過(guò)去一年中，澳大利亞主要城市的房?jī)r(jià)上漲了10%。悉尼房?jī)r(jià)的漲幅最大，上漲了14.6%。
報(bào)道認(rèn)為，瑞士信貸銀行提供的數(shù)據(jù)甚至可能低估了中國(guó)人在澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)投資的真實(shí)情況。這是因?yàn)檫@種簡(jiǎn)單的計(jì)算方法可能忽略了其他一些購(gòu)房方式，例如中國(guó)人可以把錢付給其在澳大利亞居住的家庭成員、朋友或是中介機(jī)構(gòu)來(lái)購(gòu)買房屋。
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