原標題：房屋維修基金多退少補 新房面積誤差超3%可退房
2012年3月起，我市購買新房的市民需按照一定的比例繳納公共部位維修基金。兩年之后的今天，當時購買的新房陸續(xù)交付，一些市民發(fā)現(xiàn)房屋的實測面積與當初合同上的預測面積有差異，部分市民多繳了一定數(shù)量的款項。記者從市房屋專項維修資金管理中心獲悉，房屋維修基金實行“多退少補”的原則，如果實測的面積小了，市民可申請退款。
市民張先生昨日撥打本報熱線反映，他在市區(qū)購買了一套商品房，按照高層133元/平方米的標準，在銀行按照預測面積繳納了房屋維修基金。但是近期正式交房拿到房產(chǎn)證后，他發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)證上注明的房屋實際測繪面積比預測繪面積差了0.07平方米。開發(fā)商已經(jīng)退還了房款差價，契稅退款手續(xù)也辦理完畢，但多繳的房屋維修基金卻不知該如何申請退還。
記者了解到，根據(jù)《青島市房屋專項維修資金管理辦法》（試行）的相關規(guī)定，新建商品房在簽訂合同之前，必須繳納房屋維修金，否則無法辦理網(wǎng)簽、貸款手續(xù)。繳納的標準是按照預售合同注明的面積收取的。眾所周知，新房交房以后，會出具房屋實際測繪面積。根據(jù)規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
記者就張先生的問題咨詢市房屋專項維修資金管理中心得知，根據(jù)現(xiàn)行管理辦法規(guī)定，預測面積大于實測面積是可以進行差額退款的，購房市民可以持預測報告、實測報告、退款申請表、業(yè)主身份證原件、復印件及交存維修金單據(jù)及復印件到位于市南區(qū)瞿塘峽路18號的市房屋專項維修資金管理中心提交相關申請，工作人員將依照相關規(guī)定程序盡快辦理退款。 （記者 劉蘭星）
申請退款需這樣辦
工作人員解釋，繳納的房屋維修資金及利息屬房屋產(chǎn)權(quán)人所有，目前維修資金按照建筑面積每平方米51元（多層）或133元（高層）的標準進行交存，像張先生的情況，如確定面積差為0.07平方米，屬高層建筑，則實際多交了9.31元。記者在采訪中了解到，購房市民在準備齊全所有手續(xù)資料后，還需完成以下程序。首先，要去現(xiàn)場提交申請退款資料；在市房屋專項維修資金管理中心審核完成后，需要購房市民再現(xiàn)場簽字確認款項；然后，購房市民再次領取銀行重新開具的市房屋專項維修資金管理的有關發(fā)票。對流程有疑問的市民可先撥打電話82658890咨詢。
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