“2007年，濟(jì)南市內(nèi)七區(qū)只有30多個項(xiàng)目，現(xiàn)在則有100多個項(xiàng)目在售。”山東財(cái)經(jīng)大學(xué)山東省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心副主任孫大海告訴記者。
濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，截至5月29日下午6點(diǎn)，目前濟(jì)南市內(nèi)六區(qū)（不含長清）可售住宅45759套。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這個庫存處歷史高位。2012年、2013年，濟(jì)南成交商品住宅44312套、64150套（皆為市內(nèi)七區(qū)，含長清），估算一下，眼下的庫存基本相當(dāng)于1年的銷量。
而土地出讓數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南市2013年全年掛牌出讓經(jīng)營性土地216宗，面積約合1104.76萬平方米，比2012年增長74.53%。按地上容積率2計(jì)算，建成后就是2000萬平米房屋。
“現(xiàn)在，看房的并不少，關(guān)鍵是成交轉(zhuǎn)化問題。開發(fā)商小步快跑，加快推盤節(jié)奏，抓緊把意向客戶變現(xiàn)。至于沒有報(bào)預(yù)售的，則放慢了建設(shè)節(jié)奏。”朱江告訴記者。
同時，記者注意到，濟(jì)南住房與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上公示的“解除合同”欄，5月26日至29日，4天時間出現(xiàn)了264條記錄，雖然只顯示一個姓氏，但有多條連續(xù)的記錄，顯示為同一個并不常見的姓，極有可能為同一個人。
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