難 點(diǎn)

　　4縣區(qū)GDP增速“拖后腿”

　　從生產(chǎn)總值增速看，濟(jì)南市有4個(gè)縣區(qū)的GDP增速低于全市水平。發(fā)展不平衡的問題，還比較突出。在民營經(jīng)濟(jì)方面，近年來，濟(jì)南不斷加大對民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持力度，但目前民營經(jīng)濟(jì)增加值占全市GDP的比重為41%，平均每萬人擁有私營企業(yè)131.2戶，明顯低于先進(jìn)城市水平。另外，濟(jì)南市還缺乏綜合實(shí)力突出的骨干企業(yè)，目前全市尚無一家過百億元的民營企業(yè)。

　　房地產(chǎn)形勢仍較為復(fù)雜

　　濟(jì)南市的房地產(chǎn)形勢也仍然較為復(fù)雜。今年以來，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快，上半年達(dá)到21.1%，較一季度加快3.6個(gè)百分點(diǎn)，但房企面臨銷售和資金的雙重壓力。從市場銷售看，受觀望情緒較濃、信貸政策收緊等影響，1-6月份商品房銷售面積增長13.6%，其中住宅增長18.3%，較一季度分別回落12.2和13.4個(gè)百分點(diǎn)，6月份新建住宅價(jià)格環(huán)比下降0.7%，已連續(xù)兩個(gè)月下降。7月10日濟(jì)南市全面放開限購政策，將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響，但國內(nèi)房地產(chǎn)市場面臨調(diào)整，外部風(fēng)險(xiǎn)對濟(jì)南市的傳導(dǎo)不容忽視。