12月30日，濟南市不動產登記中心正式掛牌成立，標志著全市不動產登記工作全面展開，濟南市不動產產權登記時代正式到來。
濟南綠地泉景地產股份有限公司董事長劉岷領到濟南市不動產登記中心頒出的第一張《不動產權證書》。
濟南泉景文卓置業(yè)有限公司領到濟南市不動產登記中心頒出的第一張《不動產權證書》。
濟南12月30日訊（記者 孔冠軍）12月30日，濟南第一張不動產登記證頒出！當天，濟南市不動產登記中心正式掛牌成立，標志著全市不動產登記工作全面展開，濟南市不動產產權登記時代正式到來。截止到下午5時，共頒發(fā)不動產權證書有凈地類、商品房首次登記、商品房轉讓登記、二手房轉讓登記四種，已辦理不動產產權證書175個，不動產登記證明177份。
濟南頒出第一張不動產登記證 證書有防偽含土地使用權面積和使用年限信息
12月30日上午，濟南市不動產登記中心正式掛牌成立。該中心將具體負責統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)（含高新區(qū)）范圍內的不動產登記。遵循方便群眾的原則，市不動產登記中心根據工作需要按區(qū)域（或區(qū)劃）設立服務點。上午11時，在濟南市不動產登記中心4樓，濟南綠地泉景地產股份有限公司董事長劉岷領到濟南市不動產登記中心頒出的第一張《不動產權證書》。記者看到，與傳統(tǒng)的房產證相比，《不動產權證書》增加了激光防偽標志，并添加了不動產單元號，這是全國范圍內不動產唯一的“身份證號碼”。同時，增加了土地使用權面積和使用年限。
統(tǒng)一登記可實現“四統(tǒng)一” 原先各類產權證繼續(xù)有效
不動產登記，就是將土地、房屋、草原、林地、海域等不動產進行統(tǒng)一登記，實現登記機構、登記依據、登記簿證、信息平臺“四統(tǒng)一”。不動產登記實行后，老百姓買房后真正實現了“房地合一”。“房產證、土地證兩證合一，變成了紅色的房屋產權證。”濟南市不動產登記中心不動產登記處處長郭麓表示，以前，濟南的“房地”普遍實行分開登記，國有建設用地使用權在土地部門登記，房屋在房產部門登記。郭麓表示，不動產登記實行后，原先分散、分類登記取得的各類不動產權證繼續(xù)有效，由于現階段業(yè)務量大，建議市民不要扎堆換發(fā)。
郭麓介紹，實行統(tǒng)一登記后，將房屋、林地、草原、土地以及海域登記的職責整合由一個部門承擔，可以減少職責交叉與分散，大大減少政府行政成本，提高辦事效率，提升政府公信力。分散登記時，在農村，當事人要分別到4個不同的部門辦理4個不同的證件：《房屋所有權證》、《集體土地使用證》、《農村土地承包經營權證》、《林權證》。城市居民和企業(yè)則最少要辦兩個證：《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。統(tǒng)一登記之后，將分散在多個部門的不動產登記職責有效整合，由一個部門承擔，便大大減少了當事人的負擔，方便群眾辦理。以前房、地分別登記，導致房屋和土地分離的現象嚴重，利用房屋和土地分別抵押騙取銀行貸款的案例時有發(fā)生。統(tǒng)一登記之后，做到了統(tǒng)一登記機構、統(tǒng)一登記簿冊、統(tǒng)一登記依據和統(tǒng)一信息平臺“四統(tǒng)一”，不動產登記信息依法公開查詢系統(tǒng)，將有效保障不動產交易安全，維護不動產市場的正常交易秩序。
設置10個服務點 各服務點所受理的業(yè)務有所側重
為更好地幫助相關權利人辦理不動產登記業(yè)務，濟南市不動產登記中心對辦理地點、業(yè)務范圍以及所應注意的事項等內容說明如下。
1、市不動產登記中心服務大廳，地址：市中區(qū)站前街9號4樓（原市政府），電話：68969610；
2、經七路88號不動產登記服務廳，地址：經七路88號市房產大廈1至2層，電話：82077114；
3、歷下區(qū)不動產登記服務點，地址：歷下區(qū)環(huán)山路24號，電話：82596826；
4、市中區(qū)不動產登記服務點，地址：市中區(qū)二環(huán)南路3456號外海蝶泉山莊，電話：82792173；
5、天橋區(qū)不動產登記服務點，地址：天橋區(qū)無影山中路106號，電話：85559951；
6、槐蔭區(qū)不動產登記服務點，地址：槐蔭政務中心4樓413室，電話：87589413；
7、歷城區(qū)不動產登記服務點，地址：歷城區(qū)行政審批服務中心，電話：88115227；
8、歷城區(qū)王舍人辦事處不動產登記服務點，地址：歷城區(qū)工業(yè)北路69—1號，電話：88828165；
9、長清區(qū)不動產登記服務點，地址：長清區(qū)政務審批服務中心，電話：66583067；
10、高新區(qū)不動產登記服務點，地址：高新區(qū)舜華路77號行政審批服務中心3樓B廳，電話：88871536；
考慮到銀行、納稅、方便群眾等因素，各服務點所受理的業(yè)務有所側重，具體如下：
市不動產登記中心服務大廳：主要面向企業(yè)，重點負責受理房屋類不動產首次登記、在建工程抵押登記、測繪成果入庫審核、房改房發(fā)證、抵押登記、注銷登記、更正登記、地役權登記等不涉及交易與稅收的登記業(yè)務。
經七路88號不動產登記服務廳：主要面向個人，重點負責受理存量房不動產轉移、抵押等涉及個人交易與稅收的業(yè)務，以及異議登記、查封登記、預告登記等新登記業(yè)務。
市內五區(qū)（歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)）不動產登記服務點：主要面向凈地類和批量業(yè)務客戶，重點負責凈地類不動產的首次登記、變更登記、轉移登記以及新建不動產轉移登記及抵押登記業(yè)務。高新區(qū)、長清區(qū)服務點全方位受理轄區(qū)內所有不動產登記業(yè)務。
根據便民原則，將逐步推行同城通辦，各服務網點均可辦理各類不動產登記業(yè)務。
服務時間：市不動產登記中心服務大廳工作時間：周一至周五上午9:00-12:00，下午1:00-5:00。經七路88號不動產登記服務廳工作時間：8:30-12:00，下午1:00-5:00，周六、周日正常受理業(yè)務。各區(qū)政務中心設置的服務網點，工作時間遵循各政務大廳規(guī)定執(zhí)行。
辦理流程：實施不動產統(tǒng)一登記后，雖然市民拿到手的證書變了，但是申請登記的辦理流程并沒有發(fā)生太大變化。依然為權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地查看和內部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動產登記證書。
辦理時限：國務院《不動產登記暫行條例》規(guī)定，登記機構應當自受理登記之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)。但為了方便企業(yè)、群眾，本市各類登記時限仍保持不變，房地產抵押登記、注銷登記、預告登記等事項依然是自受理之日起5個工作日內辦結。辦理原則：按照國土部規(guī)定的“不變不換”原則，只要不動產權利不發(fā)生變動，市民就無需更換新的證書。只有在權利人申請辦理變更登記、轉移登記等手續(xù)時，原有的權屬證書才會逐漸被《不動產權證書》所替代。也就是說，市縣實行不動產統(tǒng)一登記前的各類不動產登記證書繼續(xù)有效，掛牌成立前未辦結的各類證書依舊辦理，繼續(xù)有效。
落地歷程回顧：
2014年11月12日，中華人民共和國總理李克強簽署第656《中華人民共和國國務院令》，公布《不動產登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。《條例》共6章35條，對不動產登記機構、登記簿、登記程序、登記信息共享與保護等做出規(guī)定。
2015年3月26日，為貫徹實施《不動產登記暫行條例》，規(guī)范不動產登記行為，維護不動產交易安全，保護不動產權利人合法權益，《不動產登記暫行條例實施細則（草案征求意見稿）》即日起向社會公開征求意見。
2015年10月20日，加快建立和實施不動產統(tǒng)一登記制度，《山東省人民政府辦公廳關于推進市縣不動產登記職責和機構整合的意見》提出如下意見：充分認識不動產登記職責和機構整合的重要性緊迫性，整合市縣不動產登記職責，加強市縣不動產統(tǒng)一登記機構建設，確保不動產統(tǒng)一登記工作有序開展。
2015年12月1日，市編委印發(fā)了《關于市和縣（市）區(qū)不動產統(tǒng)一登記職責和機構整合的通知》，我市（市、縣）不動產統(tǒng)一登記職責和機構整合工作正式啟動。
2015年12月30日，濟南市不動產登記中心掛牌成立，并頒發(fā)濟南市首批“不動產產權”證書，濟南市不動產產權登記時代正式到來。