昨日，記者從國有5大行濟南分行獲悉，目前中國銀行和建設(shè)銀行已針對首套房貸推出新的政策，即“非濟南戶籍的購房者辦理首套房貸時不需要提供一年以上納稅證明或社保證明。”但貸款利率并沒有松動，仍然是基準利率上浮5%。據(jù)悉，此舉變相改變銀行“限貸”政策，同時山東省內(nèi)銀行業(yè)內(nèi)人士透露，近期會有多家銀行將放寬首套房貸款條件。
自從7月10日，濟南全面取消樓市限購政策，本市戶籍不再受‘限二禁三’影響，可以買3套以上住房，非本地戶籍不用提供一年以上納稅或社保證明，可以直接購買，并且購買的套數(shù)也不再有限制。即使?jié)先∠拶徴�，但銀行并沒有取消“限貸”，銀行仍然執(zhí)行“購房貸款需要提供一年以上納稅或社保證明”。因而，擋住了眾多非本地戶籍購房者貸款買房的購買需求。
取消限購近20天，濟南市內(nèi)部分國有大行開始逐漸改變貸款條件，逐漸給房貸市場“松綁”。記者走訪省城多家銀行獲悉，目前，股份制銀行貸款條件沒有變化，貸款利率出現(xiàn)由之前上浮10%降到上浮5%，甚至出現(xiàn)部分銀行貸款利率回歸基準利率；在國有大行中，建設(shè)銀行率先推出調(diào)整貸款條件政策，執(zhí)行“對省內(nèi)非濟南戶籍購房者可以不再開具社保證明，也能從銀行拿到貸款。”近日，記者獲悉，中國銀行也悄然開始執(zhí)行這一“新政”，外地戶籍購房者也可以不提供納稅證明或社保證明就能從銀行拿到貸款。
近期會有多家銀行調(diào)整
對國有大行逐漸放寬貸款條件，銀行業(yè)內(nèi)人士認為，近期，還會有國有大行陸續(xù)放開這項貸款條件，然而短期內(nèi)貸款利率完全調(diào)整到基準以及執(zhí)行打折利率可能性不大。半年來，濟南首套房貸款也算是經(jīng)歷了戲劇性逆轉(zhuǎn)，從年初貸款難、審批時間長、貸款額度緊張、貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮5%-10%，轉(zhuǎn)變到現(xiàn)在審批時間縮短、以及部分國有大行放開房貸額度，住房貸款發(fā)生了天翻地覆地變化。同時，據(jù)央行濟南分行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，我省個人消費貸款平穩(wěn)增長，6月末，個人住房貸款余額6296.3億元，比年初增加652.7億元，同比少增3.5億元。
除此之外，從全國來看，一場影響房地產(chǎn)、金融業(yè)市場的變動正呼之欲出。24日，農(nóng)業(yè)銀行上海分行對外表示，“該行擬于近期調(diào)整個人首套住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策。”以農(nóng)業(yè)銀行為首的商業(yè)銀行率先對首套房貸款最優(yōu)惠利率折扣有松動，這股商業(yè)銀行調(diào)整首套房貸款利率的旋風(fēng)會刮向更多已經(jīng)取消限購的城市。
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