對(duì)此，克而瑞濟(jì)南首席分析師王偉認(rèn)為，濟(jì)南剛需特征非常明顯，改善型項(xiàng)目本身有限，且城市外圍的一些改善型項(xiàng)目，大多只是舒適度的改善，周邊配套相對(duì)落后。所以即便是限貸政策放松，只對(duì)市場(chǎng)占比較低的改善型項(xiàng)目有所影響，大的供需情況不會(huì)扭轉(zhuǎn)，市場(chǎng)行情也就不會(huì)扭轉(zhuǎn)。
9月濟(jì)南二手房成交情況
網(wǎng)簽量2721套環(huán)比下跌10.52%同比下跌5.03%
網(wǎng)簽面積199545.35平方米環(huán)比下跌10.03%同比下跌12.86%
住宅網(wǎng)簽量2441套環(huán)比下跌11.30%同比下跌3.40%
網(wǎng)簽面積186829.61平方米環(huán)比下跌11.10%同比下跌1.16%
二手房（住宅）掛牌均價(jià)
10224元/平方米環(huán)比下跌113元/平方米跌幅為1.09%
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紛紛出臺(tái)新舉措
國(guó)有大行執(zhí)行房貸新政
記者9日從工、農(nóng)、建等多家國(guó)有大型商業(yè)銀行了解到，根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)調(diào)整后的房貸政策，多家大行已出臺(tái)了具體措施，并已按照新的房貸政策開(kāi)始執(zhí)行。
工商銀行表示，關(guān)于住房貸款的政策，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)已有明確要求，工行將認(rèn)真貫徹執(zhí)行。對(duì)于貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，貸款最低首付為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。
建設(shè)銀行表示，對(duì)無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購(gòu)房貸款，名下無(wú)住房的家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，可參照?qǐng)?zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。
農(nóng)業(yè)銀行也明確了支持重點(diǎn)，在優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買普通商品房貸款需求的基礎(chǔ)上，積極支持改善型住房信貸需求，對(duì)合理的購(gòu)房需求，將努力提供更加優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。新增法人房地產(chǎn)貸款，將重點(diǎn)支持在建、續(xù)建普通商品住宅項(xiàng)目建設(shè)，積極支持棚戶區(qū)改造等保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)。在投放區(qū)域上，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況良好區(qū)域的貸款投放力度。延伸閱讀：建行、招行將執(zhí)行房貸松綁新政 具體由各地分行掌握 解讀房貸松綁新政 專家：7折利率落地難實(shí)現(xiàn)濟(jì)南部分樓盤統(tǒng)一先收三成首付 開(kāi)發(fā)商已“搶跑”濟(jì)南有樓盤拒公積金貸款 七折利率優(yōu)惠可能性不大樓市變化成焦點(diǎn):觀望市民長(zhǎng)假天天樓盤一日游10月或成樓市調(diào)整拐點(diǎn) 有樓盤價(jià)格重回去年頂峰
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