在英雄山路與七里山路交會處附近，“盛世皇苑”爛尾項目變成了菜地。 記者張剛 攝

　　英雄山路與七里山路交會處附近，本是公認的房地產(chǎn)好地段，但在附近有一個50畝的地塊，一個開挖8年的樓盤地基大坑，目前已經(jīng)成了遠近聞名的“菜園子”。記者了解到，這個名為“盛世皇苑”的樓盤在今年年初已經(jīng)進行了司法拍賣，但是近一年來并沒有任何開工跡象。

　　現(xiàn)場探訪

　　首席皇家園林成了周邊居民菜地

　　10月27日，記者來到英雄山路與七里山路交會處。在交會處西行百余米路南大型廣告牌組成的圍墻內(nèi)，就是“盛世皇苑”的所在地。2006年，山東佳辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功拿到了這一占地58畝、規(guī)劃建設5棟高層住宅3棟多層住宅、建筑面積12萬平方米的地塊。

　　2012年7月份，記者曾經(jīng)探訪過該樓盤，當時此處是一個深達數(shù)米的大坑，長滿荒草。周圍是長達數(shù)百米的紅色圍墻。當時看門的人曾告訴記者，“盛世皇苑”打造的是首席皇家園林的概念，紅色的圍墻確實有著“庭院深深”的意味。

　　今年10月27日，紅色的圍墻已經(jīng)全部被大型廣告牌取代，原有的標有“盛世皇苑”幾個大字的大門已經(jīng)“消失”。數(shù)米深的開闊大坑里，已經(jīng)開墾成數(shù)十個“規(guī)整”的小菜園，種植著不同品種的蔬菜。

　　“都是住在周圍的居民開墾的。”在上述樓盤附近工作的市民李先生告訴記者，在他工作的近2年來，該地塊沒有任何的動工跡象。“偶爾也會有人來看，開著車，但是都沒有施工機器進來。”李先生說。項目動態(tài)年初雖被成功拍賣土地卻沒變更記錄

　　山東佳辰“盛世皇苑”項目自2006年開始啟動，一直閑置爛尾至今，涉及百余戶團購業(yè)主，項目所屬土地最終淪落到拍賣抵債的地步。2014年1月21日，在濟南市中級人民法院，“盛世皇苑”依法進行司法拍賣。

　　據(jù)了解，拍賣當天經(jīng)過17分鐘的短暫舉牌，一公司迅速以22228萬元的底價成交。成功競拍的企業(yè)負責人并未透露任何公司信息，顯得異常神秘。山東宏博拍賣有限公司的工作人員則表示，“由于保密原因，不會向第三方透露買家的信息。”不過拍賣結(jié)束后，有購房業(yè)主向記者透露，接手的開發(fā)商可能是臨沂永基置業(yè)，也可能是魯商置業(yè)。

　　根據(jù)拍賣當天涉及的由山東佳辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“盛世皇苑”項目所在地兩塊土地證號，即市中國用(2010)第0200090號、市中國用(2005)第0200211號，10月27日下午，記者聯(lián)系了市中區(qū)國土局地籍科工作人員。“按照一般程序，如果樓盤項目的開發(fā)商更換后需要再開工的，需要辦理相應的土地變更手續(xù)。”該工作人員表示，通過系統(tǒng)查閱，上述兩塊土地沒有任何變更的記錄。

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　　涉嫌騙貸 佳辰負責人被批捕

　　據(jù)媒體報道，“盛世皇苑”項目團購業(yè)主提供的一份內(nèi)部通報材料，對案發(fā)過程描述詳盡。通報材料顯示，2011年5月，審計發(fā)現(xiàn)，佳辰地產(chǎn)涉嫌通過偽造、變造房地產(chǎn)項目“四證”、土地他項權證、財務報表等方式騙取銀行貸款;捏造項目工程進度，編造虛假購銷合同挪用貸款資金。同年8月16日，佳辰地產(chǎn)相關負責人劉某因偽造、變造信貸資料騙取信貸資金被正式批捕。2013年，劉某因病保外就醫(yī)。 (記者張曉莉)

　　自今日起，本報開通“爛尾樓”舉報熱線。如果您看到、遇到、買到已經(jīng)長久沒有開工或者已經(jīng)停工的項目，可以撥打82886110舉報，本報將予以調(diào)查核實。