在英雄山路與七里山路交會(huì)處附近，“盛世皇苑”爛尾項(xiàng)目變成了菜地。 記者張剛 攝
英雄山路與七里山路交會(huì)處附近，本是公認(rèn)的房地產(chǎn)好地段，但在附近有一個(gè)50畝的地塊，一個(gè)開(kāi)挖8年的樓盤(pán)地基大坑，目前已經(jīng)成了遠(yuǎn)近聞名的“菜園子”。記者了解到，這個(gè)名為“盛世皇苑”的樓盤(pán)在今年年初已經(jīng)進(jìn)行了司法拍賣(mài)，但是近一年來(lái)并沒(méi)有任何開(kāi)工跡象。
現(xiàn)場(chǎng)探訪
首席皇家園林成了周邊居民菜地
10月27日，記者來(lái)到英雄山路與七里山路交會(huì)處。在交會(huì)處西行百余米路南大型廣告牌組成的圍墻內(nèi)，就是“盛世皇苑”的所在地。2006年，山東佳辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成功拿到了這一占地58畝、規(guī)劃建設(shè)5棟高層住宅3棟多層住宅、建筑面積12萬(wàn)平方米的地塊。
2012年7月份，記者曾經(jīng)探訪過(guò)該樓盤(pán)，當(dāng)時(shí)此處是一個(gè)深達(dá)數(shù)米的大坑，長(zhǎng)滿(mǎn)荒草。周?chē)情L(zhǎng)達(dá)數(shù)百米的紅色圍墻。當(dāng)時(shí)看門(mén)的人曾告訴記者，“盛世皇苑”打造的是首席皇家園林的概念，紅色的圍墻確實(shí)有著“庭院深深”的意味。
今年10月27日，紅色的圍墻已經(jīng)全部被大型廣告牌取代，原有的標(biāo)有“盛世皇苑”幾個(gè)大字的大門(mén)已經(jīng)“消失”。數(shù)米深的開(kāi)闊大坑里，已經(jīng)開(kāi)墾成數(shù)十個(gè)“規(guī)整”的小菜園，種植著不同品種的蔬菜。
“都是住在周?chē)木用耖_(kāi)墾的。”在上述樓盤(pán)附近工作的市民李先生告訴記者，在他工作的近2年來(lái)，該地塊沒(méi)有任何的動(dòng)工跡象。“偶爾也會(huì)有人來(lái)看，開(kāi)著車(chē)，但是都沒(méi)有施工機(jī)器進(jìn)來(lái)。”李先生說(shuō)。項(xiàng)目動(dòng)態(tài)年初雖被成功拍賣(mài)土地卻沒(méi)變更記錄
山東佳辰“盛世皇苑”項(xiàng)目自2006年開(kāi)始啟動(dòng)，一直閑置爛尾至今，涉及百余戶(hù)團(tuán)購(gòu)業(yè)主，項(xiàng)目所屬土地最終淪落到拍賣(mài)抵債的地步。2014年1月21日，在濟(jì)南市中級(jí)人民法院，“盛世皇苑”依法進(jìn)行司法拍賣(mài)。
據(jù)了解，拍賣(mài)當(dāng)天經(jīng)過(guò)17分鐘的短暫舉牌，一公司迅速以22228萬(wàn)元的底價(jià)成交。成功競(jìng)拍的企業(yè)負(fù)責(zé)人并未透露任何公司信息，顯得異常神秘。山東宏博拍賣(mài)有限公司的工作人員則表示，“由于保密原因，不會(huì)向第三方透露買(mǎi)家的信息。”不過(guò)拍賣(mài)結(jié)束后，有購(gòu)房業(yè)主向記者透露，接手的開(kāi)發(fā)商可能是臨沂永基置業(yè)，也可能是魯商置業(yè)。
根據(jù)拍賣(mài)當(dāng)天涉及的由山東佳辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“盛世皇苑”項(xiàng)目所在地兩塊土地證號(hào)，即市中國(guó)用(2010)第0200090號(hào)、市中國(guó)用(2005)第0200211號(hào)，10月27日下午，記者聯(lián)系了市中區(qū)國(guó)土局地籍科工作人員。“按照一般程序，如果樓盤(pán)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商更換后需要再開(kāi)工的，需要辦理相應(yīng)的土地變更手續(xù)。”該工作人員表示，通過(guò)系統(tǒng)查閱，上述兩塊土地沒(méi)有任何變更的記錄。
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涉嫌騙貸 佳辰負(fù)責(zé)人被批捕
據(jù)媒體報(bào)道，“盛世皇苑”項(xiàng)目團(tuán)購(gòu)業(yè)主提供的一份內(nèi)部通報(bào)材料，對(duì)案發(fā)過(guò)程描述詳盡。通報(bào)材料顯示，2011年5月，審計(jì)發(fā)現(xiàn)，佳辰地產(chǎn)涉嫌通過(guò)偽造、變?cè)旆康禺a(chǎn)項(xiàng)目“四證”、土地他項(xiàng)權(quán)證、財(cái)務(wù)報(bào)表等方式騙取銀行貸款;捏造項(xiàng)目工程進(jìn)度，編造虛假購(gòu)銷(xiāo)合同挪用貸款資金。同年8月16日，佳辰地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人劉某因偽造、變?cè)煨刨J資料騙取信貸資金被正式批捕。2013年，劉某因病保外就醫(yī)。 (記者張曉莉)
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