一名市民正在辦理公積金業(yè)務

　　 (記者　曹俐)繼11月上旬，濟寧市住房公積金繳存時間由12個月降為6個月后，公積金貸款利率又出現了新的變化。25日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，從11月22日開始，濟寧市住房公積金執(zhí)行新的基準利率。五年期以上的，貸款利率由原來的4.50%下調至4.25%。

　　利率調整后，五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.50%下調至4.25%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.00%下調至3.75%。

　　新的公貸執(zhí)行新的利率，那么此前申請住房公積金貸款的，利率該如何計算呢?市住房公積金管理中心的相關負責人介紹，如果目前購房者已經按照之前的利率申請了公積金貸款且已經開始還貸，從2015年1月1日起執(zhí)行新的利率。而新申請住房公積金貸款及已經審批但尚未放款的購房者，將按照最新利率還款。

　　公積金貸款利率下調后，在某程度上會減輕還貸者的經濟壓力，有利于市民申請住房公積金貸款。如果貸款30萬元、貸款年限為20年，按照等額本息方式來還貸，此次利率調整前利率為4.5%，每月需還款1897.95元;調整后利率為4.25%，每月需還款1857.7元，貸款人每月將少還貸 40.25元，20年共少還利息9658.73元。