證券時(shí)報(bào)記者 吳家明

　　國(guó)慶假期，中國(guó)游客赴日“掃貨”成為熱議話題。除了“掃貨”，中國(guó)買(mǎi)房團(tuán)也震驚日本市場(chǎng)。

　　據(jù)海外媒體報(bào)道，一名中國(guó)投資者以近14億日元的價(jià)格買(mǎi)下東京兩棟相鄰新屋，創(chuàng)下近10年來(lái)東京房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格新高。據(jù)日本KK住房株式會(huì)社社長(zhǎng)Mitsuo Hashimoto透露，這名投資者在8月份分別以6.9億日元和6.8億日元的價(jià)格買(mǎi)下位于東京的兩棟新建的新屋�！昂推渌麌�(guó)家的首都相比，在東京外國(guó)人擁有的房產(chǎn)還是非常少的�！盡itsuo Hashimoto表示。

　　日本首相安倍晉三試圖通過(guò)財(cái)政和貨幣政策刺激來(lái)對(duì)抗通縮，受此影響，過(guò)去三年?yáng)|京住宅價(jià)格不斷上漲。評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪曾表示，日本央行實(shí)施的擴(kuò)張性貨幣政策已經(jīng)觸發(fā)了房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)的上升。有分析人士表示，受日元貶值的影響，曾長(zhǎng)期低迷的日本房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引了眾多海外購(gòu)房者。

　　從東京到溫哥華，再到澳大利亞悉尼，中國(guó)買(mǎi)房團(tuán)再次讓海外市場(chǎng)震驚。市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，在加拿大溫哥華，由于中國(guó)買(mǎi)房團(tuán)資金的流入推動(dòng)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)飆升，獨(dú)立房屋當(dāng)前平均價(jià)格高達(dá)223萬(wàn)美元。根據(jù)瑞士信貸數(shù)據(jù)，中國(guó)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了悉尼近四分之一的新屋。澳大利亞投資審核委員會(huì)年度報(bào)告顯示，不管是商業(yè)地產(chǎn)還是私家住宅，中國(guó)買(mǎi)家在2013至2014年間在澳大利亞房地產(chǎn)上投入124億澳元。

　　美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)指出，中國(guó)買(mǎi)家已成為目前美國(guó)房市最大的外國(guó)買(mǎi)家，而且他們使用現(xiàn)金在美國(guó)買(mǎi)房的熱情將會(huì)一直持續(xù)下去。

　　海外商業(yè)地產(chǎn)的景象也有過(guò)之而無(wú)不及。世邦魏理仕7月發(fā)布的報(bào)告指出，過(guò)去四年，中國(guó)資本投資海外商業(yè)物業(yè)的年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)72%，并在2014年首次超過(guò)100億美元。今年上半年亞洲房地產(chǎn)對(duì)外投資總額達(dá)190億美元，中國(guó)保持其亞洲資本輸出最多的領(lǐng)先地位，前6個(gè)月在全球房地產(chǎn)投入66億美元，其次是新加坡的44億美元。