11月17日，《濟寧市經(jīng)濟適用住房上市交易管理辦法》將開始實施，《辦法》規(guī)定，市民取得經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)(以房屋登記日期為準(zhǔn))，購買經(jīng)濟適用住房滿5年，且補繳相關(guān)價款后，方取得住房完全產(chǎn)權(quán)，并可上市交易。遇有特殊情形的，可由政府回購。

　　“對于取得經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)之日起滿5年的房屋，該居民在取得符合條件證明并繳納收益價款后，持繳納政府收益價款證明到市房產(chǎn)交易中心交納相關(guān)費用并辦理取得房屋完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)�！狈抗芫止ぷ魅藛T說道。相應(yīng)的價款計算方式為：(稅務(wù)部門核定的同區(qū)位普通商品住房交易計稅單價-經(jīng)濟適用住房原購買單價)×50%×經(jīng)濟適用住房建筑面積。目前，任城區(qū)、兗州區(qū)、濟寧高新區(qū)、太白湖新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟適用住房交易，適用于此《辦法》。

　　除經(jīng)濟適用住房上市交易之外，《辦法》　對兩種情形的經(jīng)濟適用住房回購進行了明確：經(jīng)濟適用住房購房人未滿5年年限，因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向區(qū)房地產(chǎn)管理處申請回購�！掇k法》施行后，取得經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)不滿5年的購買人，因購置、繼承、受贈等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟適用住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)將其購買的經(jīng)濟適用住房按原購買價格交由政府回購或繳納政府收益價款取得完全產(chǎn)權(quán)。政府收益計算公式：(稅務(wù)部門核定的同區(qū)位普通商品住房交易計稅單價-經(jīng)濟適用住房原購買單價)×經(jīng)濟適用住房建筑面積。

　  新規(guī)解讀

　　有下列情形之一的已購經(jīng)濟適用住房可以上市交易：

　　1.取得經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)(以房屋登記日期為準(zhǔn)，下同)滿5年；

　　2.因繼承或遺贈、離婚以及法院裁定、判決、調(diào)解等法定原因轉(zhuǎn)讓已購經(jīng)濟適用住房；

　　3.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可以上市交易的其他情形。

　　有下列情形之一的已購經(jīng)濟適用住房不得上市交易：

　　1.房屋所有權(quán)有糾紛；

　　2.取得經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)的家庭成員中有不同意轉(zhuǎn)讓；

　　3.已抵押但未經(jīng)抵押人書面同意；被依法查封限制房產(chǎn)權(quán)力；

　　4.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得上市交易的其他情形。