本報訊(記者熊焱) 有媒體報道稱近期北京部分銀行松綁外地人房貸。針對該說法，記者上午以購房人身份咨詢本市多家銀行，卻被告訴外地人貸款買房政策并未松口。樓市調(diào)控新政出臺以來，一些銀行說法做法飄忽不定，讓不少投資者如霧里看花。

　　據(jù)報道，日前在位于大興的保利茉莉公館，農(nóng)行現(xiàn)場負責(zé)人對申請貸款者表現(xiàn)，農(nóng)行可以給沒有完稅憑證的外地人辦貸款，前提是該借款人在此前沒有貸款記錄，這一條件審核通過后可以按照二套房的政策辦貸款，即首付5成、利率1.1倍。廣發(fā)銀行貸款部相干人士表現(xiàn)，如果沒有完稅憑證，在北京有房產(chǎn)的外地人也能辦貸款，一種措施是抵押了手上的房產(chǎn)辦抵押貸款；另一種措施是給廣發(fā)銀行供給兩年以上的水費、電費收據(jù)，且房子必須是自己持有的北京房產(chǎn)，以證明自己長期在京居住。

　　記者上午以貸款人身份致電農(nóng)行豐臺支行、廣發(fā)行安貞支行，兩家銀行個貸部工作人員均表現(xiàn)目前外地人不論是購置一手房還是二手房，均需要供給一年以上的本市納稅證明或是社保繳存證明。農(nóng)行北京分行相干負責(zé)人上午也表現(xiàn)，農(nóng)行個人貸款業(yè)務(wù)嚴(yán)格履行國十條和京十二條政策，并未松綁外地人貸款購房。

　　另外，建行、工行、招行等銀行也明白表現(xiàn)外地人必須供給一年以上的完稅憑證才干申請房貸。

　　4月30日，根據(jù)“京十二條”，本市進一步進步了房貸門檻與外地人購房的門檻，規(guī)定不能供給1年以上北京納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，將不能取得購房貸款。數(shù)據(jù)顯示，自該政策出臺以來，近兩成外地購房人無法在京辦理購房貸款，這也是近期房貸市場交易下滑的原因之一。

　　6月4日，住建部、國民銀行及銀監(jiān)會三部委下發(fā)了第二套住房認定標(biāo)準(zhǔn)，提出對于不能供給證明的外地人可以履行第二套及以上差別化的信貸政策。業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)，從銀行現(xiàn)階段的實際操作情況來看，仍然按“京十二條”政策履行，對于不能供給在京一年以上納稅或社保證明兩項之一的借款人，暫時結(jié)束放貸。他認為，根據(jù)以往宏觀調(diào)控政策下發(fā)的規(guī)律，上傳下達到處所實際操作履行，需要必定的緩沖期，預(yù)期北京各銀行會細化對外地購房者貸款的履行細則，對沒有納稅證明或者社保繳納證明就無法在北京貸款買房的情況酌情處理。